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Peça gratis e sem compromisso orçamentos a profissionais da sua zona
Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de remodelação fachada de casa.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de remodelação fachada de casa.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços de remodelação fachada de casa
| Descrição | Preço |
| Substiuição de janelas antigas por janelas mais eficientes, cada janela | 300 € |
| Colocação de revestimento com isolamento tipo capotto em moradia com 150m2 | 6.000 € |
| Pintura exterior de toda a casa | 4.000 € |
| Colocação de nova cobetrura em telha, com isolamento térmico e impermeabilizante, casa com 120m2 | 6.500 € |
| Colocação de revestimento ceramico ou pedra natural em fachada, 30m2 | 1.200 € |
Como obtemos os preços?
Informação útil
A reforma de fachadas de casas pode ser uma obra complexa e exigente. Não só em termos de estado de conservação dos materiais como também pela segurança dos profissionais. Realizar alterações numa fachada pode ainda implicar a realização de um projeto de licenciamento das alterações junto do urbanismo da camara municipal. Uma remodelação simples de uma fachada de uma casa pode ter um custo de 5000€.
- 2 a 8 meses
- Dificuldade: alta
Tipos de reforma de fachada residencial
Design, Manutenção, Impermeabilização e mais...
» Reparação de Fissuras
Uma das primeiras preocupações durante a remodelação da fachada da casa são as fissuras nas paredes e tetos. O tratamento das fissuras consiste na abertura das mesmas para tirar todas as partes soltas e no preenchimento com material adequado. Para um serviço de reparação de qualidade, deve incluir a impermeabilização. O custo varia com a necessidade de intervenção que pode até ser calculada ao dia de trabalho do profissional, que tem um custo médio de 80€.
» Correção de Infiltrações
As infiltrações costumam ser um dos principais problemas das casas antigas e podem reduzir o conforto de quem vive no local. A correção de infiltrações numa cobertura pode ter um custo médio de 1000€.
» Impermeabilização
Após a reparação das fissuras, segue-se a impermeabilização. Este processo necessita de técnicos especializados de modo a garantir um resultado duradouro – e prevenção, ao máximo, de fissuras no futuro. Para que tenha uma ideia, o serviço de reparação de fissuras e impermeabilização ronda os 3000€.
» Pintura Exterior
Pintar a casa é a mais simples ideia se pretende uma remodelação barata. Boas condições atmosféricas, o uso de equipamento adequado e profissionais especializados são alguns dos requisitos para pintura exterior da fachada da casa. O profissional também irá aconselhá-lo quanto ao melhor tipo de tinta. Este serviço tem um custo médio de 18€ por metro quadrado.
» Substituição de Janelas
Se o que procura é modernizar a fachada de uma casa antiga, substitua as janelas. Numa casa recente, adicionar uma nova janela é uma excelente opção para melhorar o ambiente, pois irá garantir mais luz natural dentro de casa. O serviço de substituição de janelas ronda os 300€ por janela.
» Troca de Grade da Varanda
A mudança é excelente se procura tornar a varanda mais segura para os mais novos ou melhorar as condições estéticas. Em alguns casos, a troca da grade da varanda é uma boa opção para conseguir mais privacidade em sua casa, principalmente quando tem vizinhos. A mão de obra deste serviço tem um custo de aproximadamente 1000€.
» Nova Cobertura
Tem diversos tipos de cobertura à sua disposição, como as coberturas planas ou as mais inclinadas, em diferentes tipos de material. As coberturas planas dão um aspeto moderno à casa e oferecem um espaço ideal para um jardim ou terraço. A colocação de cobertura em telha, com isolamento térmico e impermeabilizante ronda os 6500€ para 120 metros quadrados.
» Construção de Muros
Muros de madeira, pedra, materiais mais simples com textura e até vidro são algumas das opções disponíveis. Pode optar por um muro uniforme ou misturar diferentes materiais, desde que exista uma harmonia entre os mesmos. O preço de construção de um muro tem um valor mínimo de 30€ por metro quadrado.
» Remodelação Completa da Casa
Quer fazer uma remodelação completa da casa e não apenas modificar um pormenor específico quando faz a reforma de frente de casa? Nesse caso necessita de uma ideia inicial, estruturação do projeto e pesquisar os melhores materiais e profissionais para dar início ao mesmo. Veja quanto custa uma remodelação completa de sua casa aqui.
Aspetos a ter em conta na reforma de fachadas de casas
O trabalho envolve muitos profissionais:
A remodelação da fachada de uma casa é um projeto complexo que irá envolver diversos profissionais qualificados. O grande número de profissionais a intervir significa que o projeto necessita de um orçamento maior para as diversas obras.
Se não for bem planeado, o custo pode ser elevado:
Como qualquer projeto de remodelação, o planeamento e a definição do orçamento são essenciais. Tenha uma ideia clara do que quer modificar na fachada e faça uma análise de preços. Dessa forma pode saber qual o seu orçamento máximo e contratar os melhores profissionais.
Na remodelação das fachadas de casas antigas é importante respeitar o património histórico:
Quando o assunto é remodelação de fachadas de casas antigas, saiba que nem todas as obras podem ser feitas, pois respeitar o património histórico é imperativo. Informe-se antes de começar qualquer obra.
Vantagens de remodelar a fachada da casa
Agrega valor ao preço do imóvel
Seja qual for a finalidade da casa – vender, arrendar ou habitar –, as obras irão agregar valor ao imóvel devido à modernização do espaço ou, apenas, ao aumento da vida útil do imóvel.
Vida Nova, Lar Novo
Uma reforma de fachada residencial é uma forma de renovar as energias do espaço. Se estiver a começar uma nova fase da sua vida, será uma forma de dar início a essa nova fase.
Aumenta a Vida Útil do Imóvel
As remodelações podem ajudá-lo a encontrar problemas na casa. Tratar infiltrações, fissuras ou outros problemas irá aumentar a vida útil do imóvel.
Isolamento Térmico, Anti-ruído e Anti-bolor
Manter uma temperatura adequada dentro da habitação, ter uma barreira de som ou prevenir a humidade são algumas das vantagens conseguidas com o isolamento do espaço.
Benefícios Fiscais para os Proprietários que Reabilitem e Conservem Casas Antigas
Os proprietários que reabilitem ou conservem casas antigas têm programas de apoio, isenção de pagamento do Imposto Municipal sobre Imóveis, do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis, da Taxa Administrativa, entre outros benefícios fiscais.
