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Peça gratis e sem compromisso orçamentos a profissionais da sua zona
Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de remodelação de fachada edifício.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de remodelação de fachada edifício.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Tabela de preços de remodelação de fachadas de edifícios
| Tipo de remodelação | Preço | Dimensões |
| Remodelar fachada e pintura em branco | 5.000€ | Prédio com 4 andares |
| Reparar humidade na fachada | 6.000€ | Prédio com 6 andares |
| Tratamento de fissuras e pintura tipo tartaruguinha | 3.000€ | Prédio com 3 andares |
| Reparar azulejos da fachada descolados | 3.500€ | Prédio com 3 andares |
Como obtemos os preços?
Tipos de remodelação de fachadas de edifícios
Reparar fissuras da fachada
Embora possam parecer um problema superficial, é importante (a tempo) reparar as fissuras de uma fachada. Elas são muitas vezes indicadoras de problemas mais sérios, como a deformação da estrutura, devido a problemas de reboco ou da argamassa; mas também de problemas de sobrecarga ou de possíveis deficiências no sistema de fundação do edifícios ou até problemas com as lajes e vigas! Quanto aos preços, os orçamentos para tratar das fissuras e pintura - tipo tartaruguinha - rondam os 3.000€ para um prédio de três andares.
Reparar a humidade nas fachadas
Infelizmente, a humidade é outro problema comum. O primeiro passo deverá sempre passar por fazer o seu diagnóstico e descobrir a origem do problema - foi causada por uma infiltração? É a chuva a culpada? Ou estamos perante um problema de condensação? Por norma, o retoque final é dado por uma pintura. Mas se estiver perante um problema maior, isso só não basta. Além de que pode correr o risco da humidade infiltrar-se na tinta, manchando-a ou “mudando” o seu tom. Estamos a falar de um serviço de cerca de 6.000€ para um prédio de seis andares.
Arranjar os azulejos das fachadas
Em Portugal, os azulejos são uma importante forma de expressão cultural. Enquanto noutros países, o azulejo é sobretudo usado no interior (em espaços como casas de banho e cozinhas), em Portugal é comum vê-los a decorar as fachadas de muitos edifícios. Assim sendo, remodelar fachadas passa muitas vezes pela reparação de azulejos. Um serviço que poderá custar 3.000€, também num prédio de três andares.
Remodelação completa de fachada de edifício
Agora vamos imaginar que decide fazer obras profundas e remodelar o edifício e a sua fachada, dando-lhe um novo aspecto. Nestes casos, o preço final vai depender sempre do tipo de remodelações que pretende, daí que o preço pode sempre variar - mas conte com cerca de 5.000€ de gasto num prédio de cinco andares. E se optar por pintar de outra cor que não seja a branca, o preço subirá consideravelmente, uma vez que exigirá mais demãos -e tempo - de pintura.
Informação útil
Remodelações de fachadas históricas devem ser levadas a cabo por profissionais experientes e credenciados. A protecção e reabilitação do património é do interesse de todos! A remodelação de fachadas de edifício tem um custo elevado, por isso, conte com um investimento mínimo de 3.000€.
- Um dia no mínimo
- Dificuldade: Baixa
Aspectos a ter em conta na remodelação da fachada
Manutenção da fachada
A remodelação de fachadas edifício não são apenas obras estéticas. Falamos de obras de manutenção essenciais para a longevidade de um edifício. Pense sempre que ao fazê-lo está a contribuir para a vida útil do espaço, melhorando as condições de segurança e de uso dos moradores, mas também dos que passam pelo espaço.
Problemas mais comuns
Nesse sentido, aqui fica uma lista de alguns dos problemas e obras de fachadas mais comuns:
- Fissuras
- Infiltrações e/ou condensações na fachada
- Pintura
- Arranjo de portas e janelas
- Desconforto térmico e/ou acústico
- Obras para melhorar a eficiência energética
Trabalho de muitos profissionais
Na hora de fazer obras na fachada, não há um profissional ideal. Há vários. Isto, porque dependerá sempre do tipo de obra que quer fazer - pintar, consertar portas, tratar das fissuras ou rachas, renovar a fachada, tratar da eletricidade, etc.
Também por isso, na hora de pedir um orçamento para remodelações, seja bastante claro relativamente ao que pretende para ter a certeza que consegue o profissional certo. No directório do habitissimo, quando faz o seu pedido, é-lhe possível adicionar fotos e comentários, indicando o que pretende. Deste modo, apenas receberá propostas de profissionais verdadeiramente qualificados para o trabalho que pretende.
Obras em fachadas antigas
Tenha também em conta que quando estamos a falar de remodelação de fachadas antigas, estamos a tratar de preservar o património arquitetónico e respetiva reabilitação. Este tipo de obra deve obedecer a critérios mais rigorosos, onde é importante respeitar a história, mas também o carácter e estilo do edifício em questão. Assim sendo, conseguir a empresa certa e capaz para levar a cabo este tipo de obra, revela-se ainda mais importante.
Até porque nestes casos, não se trata apenas de reabilitar a fachada, mas também de lhe conferir as funcionalidades, segurança e conforto actuais, sem deixar de valorizar a sua história ou permitir que esta seja perdida.
Que tipo de obras podem ser efetuadas nas fachadas dos edifícios?
Reparação da estrutura. A estrutura da fachada pode-se encontrar com fissuras ou outros problemas, que deverão ser resolvidos assim que possível para evitar complicações maiores, como infiltrações.
Nova pintura. A renovação da pintura de uma fachada é um trabalho a ser feito de forma periódica, para garantir o bom aspeto e manutenção do edifício.
Colocação de pladur. Em muitas situações, poderá ser necessário colocar pladur na fachada do edifício, para garantir o seu bom isolamento e melhorar a qualidade de vida dos moradores.
Reparação de azulejos. No caso de uma fachada de azulejos, poderá ser necessário reparar azulejos que estejam partidos e danificados, ou até mesmo que tenham caído com o tempo.
Quanto custa a reparação da pintura da fachada de um edifício?
O preço deste serviço vai depender do tipo de pintura escolhida, do tamanho do edifício, da área a ser pintada e até mesmo do próprio profissional escolhido. Em média, pode contar com um preço entre os 20 e 30€ por m2 para a pintura de uma fachada.
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