Nesta guia
- Preços gerais para remodelação de apartamento:
- Quanto custa remodelar um apartamento? Conheça as tendências e preços:
- Informação útil
- 3 Tipos de remodelação que podem ser feitas no apartamento:
- Como remodelar o apartamento sem gastar muito? Confira 5 dicas:
- FAQ - Dúvidas sobre valores na hora de remodelar o apartamento:
- Que fatores influenciam o custo da renovação de um apartamento?
- Quais os profissionais que devem fazer parte do planeamento para remodelar o apartamento?
- Quanto custa a renovação de um apartamento antigo?
- Quais as divisões mais dispendiosas no momento da renovação?
- Antes de remodelar o apartamento, o que precisa saber legalmente?
- Quanto custa remodelar um apartamento t2?
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1. Conte-nos acerca do seu projeto de remodelação apartamento.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de remodelação apartamento.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços gerais para remodelação de apartamento:
| Tipo de trabalho | Preço | Observações |
| Remodelação de apartamento | 1.500€ | Colocação de pavimento flutuante, trocar torneiras e pintura das paredes e tetos. |
| Remodelação de apartamento | 25.000€ | Substiuição dos pavimentos, pintura das paredes e tetos, colocação de novas janelas, remodelação da casa de banho e instalação de nova cozinha. |
| Remodelação de apartamento | 2.500€ | Substituição de 6 janelas em PVC, incluindo novo estores exteriores. |
| Remodelação de apartamento | 1.400 € | Instalar novo piso de madeira 80 m2 |
| Remodelação de apartamento | 35.000 € | Remodelação total de apartamento T3 |
Como obtemos os preços?
Quanto custa remodelar um apartamento? Conheça as tendências e preços:
Remodelar apartamento com pavimento flutuante
Cada vez mais se recorre a este tipo de pisos, que são muito versáteis, ficam bem em qualquer ambiente e têm um baixo custo, podendo ser você mesmo a instalá-los. Hoje em dia,existem até versões ultra-finas, que podem ser colocadas por cima de pavimentos já existentes, como tijoleira, sem ter de alterar a altura de portas. Um pavimento básico tem preços desde os 8€/m2 e a aplicação custa cerca de 10€/m2. Caso opte por um profissional, o que é recomendado, inclua também a colocação dos rodapés.
Instalar clarabóias na remodelação do apartamento
Uma clarabóia torna o ambiente muito acolhedor e permite que entre muita luz natural na sua casa, dando ao mesmo tempo um toque de elegância e beleza que não passarão despercebidos. Esta é uma solução que se tornou uma grande tendência na remodelação de interiores, e que tem cada vez mais adeptos. Escolha uma boa claraboia e os profissionais indicados pela marca para a instalação para evitar problemas futuros. Colocar uma claraboia custa cerca de 1200€, incluindo todos os trabalhos.
Invista no papel de parede ao remodelar o apartamento
O papel de parede é muito versátil e está disponível em várias cores e padrões, podendo ser colocado em qualquer ambiente e divisão da sua casa. Também tem um preço bastante atrativo, e a sua instalação é fácil de fazer sem recorrer a profissionais que o ajudem. Certifique-se que escolhe papel de parede para ambientes húmidos, caso a sua intenção seja colocá-lo na casa de banho. Um rolo de 10m custa cercas de 25€.
Salas integradas
Esta é uma das grandes tendências de remodelação de apartamentos. Um ambiente integrado é ótimo para dar uma maior amplitude ao espaço disponível e promover uma maior fluidez do espaço. Apesar de integrados, tanto a parte dedicada a sala de estar como a parte para sala de jantar costumam estar bem demarcados, para ajudar na organização do local. O preço pode variar, a depender do tamanho da obra e qualidade dos materiais.
Fonte das fotos em: habitissimo.es
Informação útil
O preço da remodelação total de um apartamento T3 pode ir dos 25.000€ aos 40.000€, dependendo daquilo que pretende e dos materiais que deseja utilizar. Contacte profissionais e peça orçamentos para garantir que tem um valor final a pagar de acordo com o que tinha planeado.
- 2 dias a 1 mês
- Dificuldade: Média
3 Tipos de remodelação que podem ser feitas no apartamento:
- Pequenas remodelações no apartamento
Nas pequenas remodelações, estão incluídas a pintura de paredes, a substituição de torneiras, a instalação de pavimento flutuante, enfim, tudo aquilo que é mais rápido e fácil de se fazer, sendo que muitas vezes as pessoas optam por fazer estes projetos sem a ajuda de profissionais, devido à sua simplicidade. Uma remodelação simples pode custar cerca de 2.500€.
Como remodelar o apartamento sem gastar muito? Confira 5 dicas:
Papel de parede
Aproveite a grande variedade de padrões e cores de papel de parede que existem e renove as divisões que desejar, aproveitando essa versatilidade. Existem também modelos adequados a locais com muita humidade, ideais para a casa de banho, por isso pode usar papel de parede em toda a casa! O custo de um rolo de papel parede é de 30€ + a mão do obra, que pode variar consoante o tamanho do espaço.
Nova pintura
Se não gosta de papel de parede, pode optar por dar uma nova pintura à divisão. Escolha bem as cores que quer utilizar, garantindo que combinam bem com a decoração existente, sem criar conflitos visuais e sem roubar demasiado a atenção à peça central do local.
Decoração
Uma boa maneira de mudar o ambiente do apartamento é apostar na decoração do mesmo. Até o mais pequeno objeto mostra a personalidade dos moradores e ajuda a criar um ambiente intimista e confortável, tanto para os moradores como para os visitantes. Contacte com um designer de interior e renove!
Pintura de azulejos
Caso tenha azulejos de que não gosta no apartamento, pode comprar tintas próprias para os pintar e, assim, renovar o ambiente sem ter de gastar muito em obras de remodelação para tirar os azulejos e substituir por outros novos, mais a seu gosto. Certifique-se de que os azulejos estão limpos e bem secos antes de começar a pintura para que tudo corra bem.
Substituição de alguns acessórios
Pode também substituir torneiras e suportes de toalhas, na casa de banho. Ficaria surpreendido pela forma como este simples gesto traz logo uma grande diferença ao ambiente e sensação de todo o local. Uma torneira de cozinha custa, em média, apenas 10€, inclua o preço de mão obra e poderá poupar bastante.
FAQ - Dúvidas sobre valores na hora de remodelar o apartamento:
Quanto custa a mão de obra de um arquiteto?
Muitos arquitetos optam por cobrar à hora, por ser uma solução justa para todas as partes envolvidas. Geralmente, um profissional com menos de três anos de experiência cobra cerca de 25€/hora e um profissional com mais experiência 45€/hora. Como este é um trabalho muito complexo e que exige muita dedicação, atenção e olho para os pormenores, especialmente se deseja que o arquiteto trate de certas especialidades, como licenças e demais documentos legais, conte com valores mínimos de 1500€ no caso de uma remodelação total. Tenha em atenção que, dependendo do profissional, pode pagar menos ou muito mais que este valor apresentado.
O que devo incluir no orçamento para remodelar apartamento?
A resposta a esta pergunta vai depender do tipo de remodelação que pretende, mas no geral, deve incluir no seu orçamento de gastos a mão de obra e trabalho de todos os profissionais necessários ao projeto, todos os materiais que deseja (incluindo tintas, azulejos, decoração e tudo o mais que precisar), e o preço de licenças junto das autoridades competentes (caso seja necessário, claro). Deixe também uma margem de manobra, pois pode acontecer algum imprevisto que aumente ligeiramente os preços finais.
Que fatores influenciam o custo da renovação de um apartamento?
Tamanho do apartamento. Quanto maior for a área do apartamento, maior será o custo da renovação. O tamanho é um indicador crucial para calcular o custo. É razoável supor que quanto maior for o espaço, mais elevados serão os custos associados.
Localização. As reformas em cidades com um custo de vida elevado tendem a ser mais caras em comparação com outras. Cada cidade tem um nível económico diferente que influencia diretamente o orçamento final.
Tipo de remodelação. Uma renovação completa é geralmente mais cara do que uma remodelação parcial. O preço também depende das áreas a serem reabilitadas especificamente. No caso de uma renovação de uma casa de banho ou de uma cozinha, podem ser incorridos custos adicionais devido à necessidade de utilizar materiais específicos e de alta resistência. Além disso, as renovações parciais, como a divisão de um espaço, tendem a ter um custo mais elevado por metro quadrado em comparação com uma renovação maior.
Qualidade dos materiais. A escolha de materiais de alta qualidade pode elevar o orçamento total. A qualidade dos materiais selecionados tem um impacto no custo da remodelação de um apartamento. A utilização de materiais duráveis e de alta qualidade pode aumentar o preço final, ao passo que a opção por alternativas mais baratas pode levar a poupanças consideráveis. É essencial ponderar a relação entre qualidade e preço, tendo em conta as necessidades e expetativas de cada projeto.
A mão de obra. Os custos associados aos profissionais do sector podem variar; a contratação de um arquiteto ou de um designer de interiores pode implicar custos adicionais. É essencial ter em conta não só o preço, mas também a reputação da empresa de renovação escolhida. Optar por uma empresa muito barata pode revelar-se mais caro a longo prazo.
Autorizações e licenças. Por vezes, são necessárias autorizações para a realização de obras, o que pode afetar o custo total da renovação.
Gestão dos resíduos. Inclui a recolha, o transporte e a eliminação dos materiais fora de uso e dos resíduos produzidos. Uma gestão adequada garante o cumprimento da regulamentação em vigor, segue uma abordagem sustentável e respeita o ambiente das áreas comuns partilhadas com os vizinhos.
Quais os profissionais que devem fazer parte do planeamento para remodelar o apartamento?
Arquiteto
Contratar um arquiteto é importante, para ter a certeza de que o que você tem em mente é trasnmitido tal e qual no papel, de modo a que os restantes profissionais da obra saibam o que fazer, bem como as medidas do local. Com um bom planeamento e um bom desenho do que pretende, terá mais hipóteses de ter menos problemas no decorrer da remodelação e sem arruinar o seu bolso.
Empreiteiro
Um empreiteiro também é um profissional muito importante na sua remodelação, pois tem todo um conjunto de conhecimentos, adquiridos ao longo de anos de experiência, e que são muito valiosos em qualquer obra. Também pode ser ele a contactar fornecedores de materiais e outros profissionais de confiança, caso você o deseje, e também supervisiona como tudo está a correr.
Outros profissionais
Dependendo do teor do projeto, um pintor, pedreiro, eletricista ou canalizador também vão ser muito importantes, para tratar de pontos específicos do projeto de um modo profissional e aplicando toda a sua experiência para que tudo saia bem e em harmonia.
Decorador de interiores
Por último, se quer apostar na decoração, talvez seja boa ideia recorrer a um decorador profissional, pois ele, melhor que ninguém, sabe ouvir os clientes e satisfazer as suas necessidades estéticas e decorativas.
Quanto custa a renovação de um apartamento antigo?
O preço da renovação de um apartamento antigo vai depender de diversos fatores, como a sua localização, as obras que vão ser necessárias, o tamanho do apartamento e o tipo de acabamentos que pretende ter, pelo que é sempre recomendado pedir diversos orçamentos para analisar os preços apresentados. Em média, pode contar com preços que rondam os 900€ por m2, podendo existir variações para um preço superior devido à escassez de materiais e à inflação.
Quais as divisões mais dispendiosas no momento da renovação?
Remodelação completa para melhorar o conforto. Antes de começar a pedir orçamentos, verifique o estado das instalações, tanto hidráulicas como elétricas, para se certificar de que estão em boas condições. Depois, lembre-se que através das paredes, portas, janelas e tetos, 75% do calor da casa perde-se, pelo que uma melhoria do isolamento pode ser fundamental. Assim, pode-se revelar uma melhor solução fazer uma remodelação completa do seu apartamento, mesmo que esta se revele mais cara.
Atualizar a cozinha. Pode substituir aquele chão de azulejos gasto por um chão laminado super bonito e prático com acabamento em madeira. Ou talvez seja altura de colocar aqueles azulejos hidráulicos que há muito deseja. Troque os móveis por outros mais modernos, sem puxadores, com puxadores que lhe deem maior uniformidade; a bancada por uma mais resistente e que não rache, ou as torneiras por um modelo profissional extraível, com toques dourados que são pura tendência. São muitas as coisas que podem ser mudadas numa cozinha, o que leva a que esta se torne uma das divisões mais caras a ser remodeladas.
A sua casa de banho nova. Trocar a banheira por um chuveiro para criar mais espaço é o trabalho mais comum feito na casa de banho, mas também pode querer substituir os móveis fechados por abertos, ou as loiças sanitárias por modelos suspensos capazes de multiplicar visualmente os metros, lisos e sem arestas, o que facilitará a sua limpeza. Tal como acontece numa cozinha, uma casa de banho tem possibilidades quase infinitas de remodelação, o que pode encarecer os custos com esta divisão.
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Antes de remodelar o apartamento, o que precisa saber legalmente?
Na generalidade dos casos só existe necessidade de licenças se as suas obras de remodelação interferirem com o traçado exterior do prédio onde habita, ou com elementos estruturais. Tudo o que incluir o interior do seu apartamento não necessita de licenças especiais para ser feito dentro da legalidade. Atenção ao trocar as janelas, tente manter a cor original no exterior, para evitar impacto que possa influenciar a alteração da facahda do edifício.
Quanto custa remodelar um apartamento t2?
O preço da remodelação de um t2 varia segundo diversos pontos, como a sua área total e a sua localização. Mesmo assim, pode contar com um preço médio de 30.000€ para este trabalho. Não se esqueça de pedir orçamentos a vários profissionais para encontrar os melhores preços e as melhores opções para a remodelação do seu apartamento antigo.
