Nesta guia
- Preços de remoção de fibrocimento/amianto
- Principais métodos para remoção de telhados e coberturas de fibrocimento
- Informação útil
- Fatores que influenciam o valor final da remoção de amianto em coberturas
- Dicas e conselhos sobre remoção de coberturas em amianto
- Preço da remoção de cobertura de fibrocimento por cidades
- Qual é o custo da remoção de cobertura de amianto em diferentes locais?
- FAQ - Principais dúvidas sobre remoção de coberturas de fibrocimento:
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3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços de remoção de fibrocimento/amianto
| Tipo de serviço | Preço | Descrição |
| Remoção e transporte para vazadouro | 20€ | Preço médio por m2 |
| Remoção de cobertura, inclui transporte | 2.000€ | 100m2 |
| Remoção de chapas de ficrocimento | 10€ | Sem amianto, preço por m2 |
| Remoção de chapas de fibrocimento com amianto em alpendre com 30m2, transporte incluído | 600€ | |
| Remoção de telhado, em fibrocimento, sem transporte a vazadouro | 600€ | 60m2 |
| Remoção de cobertura de edifício | 4.500€ | 3 pisos |
Como obtemos os preços?
Principais métodos para remoção de telhados e coberturas de fibrocimento
Remoção
Numa primeira análise a uma cobertura de fibrocimento com amianto na sua composição é fundamental avaliar o seu estado de conservação. O contacto com as placa com amianto podem causar graves danos à saúde, principalmente se as partículas se encontrem expostas e soltas. Caso as coberturas estejam em péssimo estado é fundamental proceder à sua remoção. A remoção deve ser feita com o máximo cuidado, tomando todas as medidas de segurança, avaliando os riscos e fazendo o trabalho em conformidade.
O custo de remoção com transporte a vazadouro certificado é de cerca de 20€ por cada m2.
Reparação
No caso dos danos nas placas de fibrocimento não serem graves, tem de ser avaliar se é possível proceder à reparação, sendo muitas vezes mais seguro do que fazer a remoção, já que ao se remover podem-se soltar partículas e o trabalho ser menos seguro do que fazer simples reparações. A reparação passa por garantir a estabilidade das placas e proceder ao seu revestimento com tintas ou materiais que garantam a estanquidade, isolando assim a chapa e o contacto com o amianto.
O custo para uma reparação e pintura pode variar de acordo com a dimensão e a localização da cobertura, sendo um valor médio de 35€ por m2.
Reabilitação
A reabilitação de uma cobertura em fibrocimento não se consegue fazer garantindo que o aspecto final seja igual ao estado dos materiais quando eram novos. O procedimento acaba por ser através da pintura à mão, rolo ou com pistola, revestindo toda a placa com uma camada de tinta que pode ser à cor do material existente de modo que seja o mais parecido possível.
Uma pintura de uma cobertura com 80m2 de uma moradia isolada, pode ter um custo de mão de obra e materiais a rondar os 2.800€.
Encapsulamento
O fundamental num processo de tratamento de uma cobertura em amianto é garantir a selagem da placa, de modo que o fibrocimento e o amianto fiquem contidos numa capsula, totalmente isolados do contacto com outros materiais e com o exterior. Existem pinturas especializadas no encapsulamento ou formas de revestir estas coberturas como, por exemplo, utilizando outras chapas sobre as mesmas.
Este trabalho, feito por especialistas, pode custar cerca de 8.000€ para a cobertura de um armazém com 200m2.
Informação útil
A remoção de uma cobertura em fibrocimento, contendo amianto, nem sempre é a melhor solução para acabar com este problema. No caso do fibrocimento estar em bom estado de conservação, pode-se proceder ao seu confinamento, não havendo risco de libertação de partículas respiráveis prejudiciais à saúde. Os custo médios de remoção e transporte são de 35€ por m2, já uma pintura de encapsulamento pode custar 40€ por m2.
- 1 a 5 dias
- Dificuldade: alta
Fatores que influenciam o valor final da remoção de amianto em coberturas
Os factores que podem influenciar a remoção de coberturas estão relacionados, principalmente com a complexidade dos trabalhos.
Em construções simples como telheiros ou coberturas em casas de um só piso, o preço é mais reduzido quando comparado com coberturas de edifícios de 3 pisos ou armazéns.
No caso da presença de amianto, o valor da remoção do fibrocimento é mais elevado, pois o processo requer que sejam tomadas todas as medidas de proteção e o transporte do material removido a depósitos devidamente licenciados.
O valor pode oscilar entre os 10€ e os 40€ por m2.
Dicas e conselhos sobre remoção de coberturas em amianto
Em termos de legislação foi criada a Lei 63/2018 com regulamentação acerca da Remoção de amianto em edifícios, instalações e equipamentos de empresas.
Na remoção do amianto deve ser cumprido o Decreto Lei n.º 266/2007, relativo à proteção dos trabalhadores.
A gestão de resíduos de construção e demolição, deve cumprir o disposto no Decreto Lei n.º 46/2008 que publica normas para a correta remoção dos materiais contendo amianto e para o acondicionamento e transporte.
Em muitos casos remover não é a melhor opção. Ao se estar a manusear ou a trabalhar um material contendo amianto existe um maior risco de propagação das fibras, pós e partículas com amianto. Por vezes a melhor opção é proceder ao isolamento do material, cobrindo com tintas preparadas para o efeito.
É proibido depositar os resíduos com amianto em aterros comuns. Existem aterros e depósitos próprios para os materiais com amianto. Existem empresas licenciadas para tratar do transporte e armazenamento.
No caso da presença de amianto a primeira proteção será a de usar mascaras com factor de proteção 3, óculos e luvas. Em casos mais delicados é recomendado o uso de fatos de proteção para evitar totalmente o contacto.
O amianto pode-se encontrar nas construções edificadas entre os anos de 1940 e 1980. Neste período o amianto foi um material muito usado e apreciado pelo seu custo baixo e diversidade, tendo sido aplicado em coberturas, materiais de revestimento de paredes e pavimentos, em sistemas de canalização e isolamentos e até mesmo no fabrico de electrodomésticos.
Preço da remoção de cobertura de fibrocimento por cidades
| Cidade | Preços (mínimo-máximo) |
| Lisboa | 2.000€-5.000€ |
| Porto | 2.000€-4.500€ |
Qual é o custo da remoção de cobertura de amianto em diferentes locais?
Quanto custa remover uma cobertura de fibrocimento em Lisboa?
O preço deste serviço está dependente do tamanho da cobertura a remover. Como referência, remover uma cobertura de amianto com 100 m2 terá um custo médio de 2.200€ (com transporte incluído).
Qual é o custo da remoção de uma cobertura de amianto no Porto?
O valor deste serviço depende de diversos fatores, como o tamanho da cobertura a retirar. Como referência, remover uma cobertura de amianto com 100 m2 terá um custo médio de 2.100€ (com transporte incluído).
FAQ - Principais dúvidas sobre remoção de coberturas de fibrocimento:
1. Porque é necessário remover ou reabilitar coberturas que possuem fibrocimento com amianto?
O amianto foi considerado um agente cancerígeno para o ser humano. Uma exposição prolongada às fibras de amianto e outras particulas podem causar doenças graves como o Cancro do Pulmão e outras doenças pulmonares como a Mesotelioma, Asbestose e Espessamento Pleural. Estes problemas surgem com a inalação, ingestão ou contacto directo com o material, sendo as vias respiratórias as mais afectadas, podendo as particulas e fibras serem alojadas nos pulmões. Apesar de tudo, a presença do amianto nos materiais de construção apresenta um baixo risco para a saúde, desde que o material esteja em bom estado de conservação.
2. Quanto custa, em média, a remoção de coberturas de fibrocimento?
Em média o valor para a remoção de coberturas em fibrocimento é de 12€ por m2, sendo que, com a presença de amianto e tomadas todas as medidas de proteção, incluindo o transporte até um vazadouro certificado, o valor pode ascender aos 45€ por cada m2 removido e transportado.
3. Qual a diferença entre remover e reabilitar coberturas com fibrocimento?
Nem sempre remover uma cobertura em fibrocimento é a melhor solução. As se proceder à remoção, está-se a manipular um material libertando assim as fibras e partículas de amianto, seja através do corte, quebra ou até mesmo o toque. Remover uma cobertura implica retirar as placas de fibrocimento, muitas vezes comprometendo os isolamentos existentes, e essas placas têm de ser transportadas para um vazadouro certificado.
A reabilitação é por vezes a melhor opção, já que o processo é simples e requer apenas uma pintura com tinta apropriada, de modo que o fibrocimento fique totalmente revestido e enclausurado, devidamente isolado e sem qualquer risco de libertação de fibras de amianto.
4. Como detetar se há amianto na cobertura da minha casa?
O amianto pode estar localizado em coberturas, paredes, pavimentos, canalizações ou tubagens, isolamentos, electrodomésticos antigos, armários e mobiliário. Não é um material facilmente detectável, sendo por isso ter algum conhecimento técnico sobre onde poderá estar localizado. Tendo sido muito utilizado entre 1940 e 1980 é nas construções deste período mais encontrado. Em caso de dúvida, é sempre recomendado que seja removida uma amostra do material para ser analisado em laboratório pelos especialistas.
5. Existem apoios ou subsídios para retirar amianto das coberturas?
Existem fundos comunitários apenas em casos integrados na área da reabilitação de imóveis, especialmente em centros históricos, segundo a Lei 63/2018. O acesso a estes fundos para remoção do amianto ainda não foram disponibilizados, no entanto alguns Organismos Municipais dão apoio com programas específicos de reabilitação urbana.
