Projeto de escritório ou local comercial: orçamentos e preços

FAQ - Dúvidas frequentes sobre Projeto de Arquitetura de locais comerciais e escritórios:

Quanto custa os honorários da equipa de arquitetos para a criação do projeto?

O valor dos honorários varia de acordo com a dimensão e complexidade do projeto, o tempo estimado para sua a execução, número de propostas e serviços incluídos, como por exemplo, imagens 3D, acompanhamento da obra ou medições.

Geralmente um projeto inclui as imagens 3D mas estas podem ser cobradas à parte. Um projeto de arquitetura uma loja com 100m2 pode custar entre 750€ e 2.500€.

É obrigatório a celebração de um contrato com o arquiteto?

Sim, é obrigatório. Qualquer prestação de serviços de arquitectura deve ser sempre contratada por escrito, por forma a definir claramente os direitos e deveres de ambas as partes e a garantir o respectivo cumprimento.

Quais são as pincipais perguntas que devo fazer ao meu arquiteto antes de iniciar o projeto?

Deve perguntar tudo o que entender necessário e sem receio de fazer perguntas.

• Pergunte qual a abordagem que o arquiteto irá ter com o projeto e qual a sua disponibilidade.
• Qual o prazo estimado e que serviços estão incluídos.
• Pense em toda a informação que entenda que deva fornecer ao arquiteto em relação às suas ideias e intensões, se quiser pode apresentar ideias de revistas ou sites.
• Seja exaustivo e tente esclarecer todas as suas dúvidas.

Existe diferença entre projetos de obras de locais comerciais?

Cada espaço comercial deverá ser encarado como um espaço único. Cada projeto deve ser único e característico daquele espaço dando-lhe uma identidade própria e algo que possa ser diferenciador. Cada tipo de comércio também está regulamentado e deverá ser levado em conta todas as normas técnicas legais regulamentares em vigor.

Como escolher o melhor projeto para meu estabelecimento comercial?

O melhor projeto, de uma forma geral, é aquele que consegue, de forma equilibrada, dar resposta aos problemas e ideias apresentadas. Um bom projeto consegue aliar a imagem estética, a organização espacial e o tipo de materiais a um orçamento aceitável e adequado aquela obra e pretensões do cliente.

Como calcular os gastos que posso ter com o projeto de arquitetura de um local comercial.

O truque para conseguir calcular o valor do projeto sem solicitar orçamento é definir uma percentagem do valor da obra que ache justo. Os valores dos projetos de arquitetura variam de acordo com a área de intervenção, tipo de intervenção, valor da obra. Deverá ter em conta o prazo, o numero de propostas que pretende para o seu caso e se, por exemplo, pretende imagens 3D. Deverá ainda prever que o arquiteto irá utilizar os recursos de tempo e espaço de trabalho, além dos consumíveis e despesas correntes relacionadas com o trabalho. O ideal é sempre solicitar um orçamento, geralmente são gratuitos e sem compromisso.

O que devo incluir no orçamento de um projeto e mão de obra de remodelação de escritório?

No orçamento de um projeto e mão de obra deverá incluir todas as medições e quantidades de materiais a utilizar. Deverá indicar as referencias dos materiais a serem aplicados e definir prazos para a execução. Quanto mais detalhado for o pedido de orçamento mais realista será o custo final da obra. Remodelar um escritório com 100m2 pode custar 10.000€.

Quais são as tendências em remodelação de escritório?

O escritório é como se fosse uma segunda casa para o funcionário. É ali que ele passa a maior parte do seu dia, como tal, a tendência na remodelação do escritório é cada vez mais a criação de um espaço agradável e personalizável. É fundamental transmitir um bom ambiente em termos de cores e luminosidade, assim como uma decoração simples mas com algum caracter.

Quanto custa o projeto de um escritório sustentável?

O preço de um projeto varia consoante a dimensão do trabalho. No desenvolvimento de um escritório sustentável poderá haver alguma atenção extra por parte do projetista focando-se neste tema, no entanto o valor não será muito diferente do valor de um projeto de um escritório menos sustentável. O valor poderá ir de 500€ a 5.000€, dependendo do volume da intervenção.