Nesta guia
- Preços de projetos de edifícios
- Tipo de projetos de edifícios:
- Informação útil
- Etapas de um projeto de construção e reabilitação de edifício - e os seus custos
- Quais são as licenças incluídas no projeto de construção e reabilitação de edifícios?
- Que outros tipos de serviços pode precisar num projeto de edifício?
- Preços de projeto de edifício por cidade
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3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços de projetos de edifícios
| Tipo de trabalho | Preço | Descrição |
| Projeto de arquitetura de moradia | 3500€ | 250m2 |
| Projetos de especialidades de moradia | 5000€ | 250m2 |
| Projetos de águas e esgotos de moradia | 800€ | 250m2 |
| Projeto de execução de moradia | 4000€ | 250m2 |
Como obtemos os preços?
Tipo de projetos de edifícios:
Projeto de reabilitação de edifício
Este tipo de projeto prevê a realização de obras de reabilitação de um edifício já existente. É necessário executar o projeto de arquitetura e especialidades com especial atenção à resolução das patologias existentes e comuns numa construção mais antiga. O preço varia de acordo com a complexidade e em média, para arquitetura e especialidades, pode contar com cerca de 10.000€.
Projeto de construção de edifício comercial
O projeto de construção de um edifício comercial, sendo um projeto de maiores dimensões, requer um maior tempo de execução. A obra deverá ser muito bem coordenada e fiscalizada de modo a que tudo corra conforme o previsto e dentro dos prazos definidos. O preço varia de acordo com a complexidade e dimensão. Em média, para arquitetura e especialidades, o custo é de cerca de 25.000€.
Projeto de construção de edifício residencial
O projeto de construção de um edifício residencial inclui os projetos de arquitetura e especialidades-base, para o bom entendimento do trabalho. Neste tipo de projetos é importante incluir o projeto de execução, de modo a que todos os detalhes sejam bem construídos. O preço varia de acordo com a complexidade e em média, para arquitetura e especialidades, pode contar com cerca de 8.000€.
Projeto de construção de edifício industrial
Um projeto industrial requer, além da arquitetura, uma maior intervenção técnica por parte das especialidades e engenharias, principalmente engenharias especificas da indústria em questão. A obra deve ser fiscalizada com o máximo rigor. O preço varia de acordo com a complexidade e dimensão. Em média, para arquitetura e especialidades, o custo base é de cerca de 15.000€.
Informação útil
O projeto de um edifício inclui uma série de pontos que podem ser feitos no prazo de 1 a 2 meses, dependendo da complexidade da obra e dos projetos correspondentes. Peça orçamento aos profissionais qualificados com preços desde os 250€.
- 1 a 2 meses
- Dificuldade: Média
Etapas de um projeto de construção e reabilitação de edifício - e os seus custos
Projeto de arquitetura
O primeiro passo é o desenvolvimento do projeto de arquitetura, onde serão definidos todos os elementos necessários à construção e organização espacial do edifício. O projeto de arquitetura é a base de todo o trabalho que irá ser desenvolvido. O preço varia de acordo com o tipo de construção, e tem como base os 2500€ para o caso de um projeto de um moradia.
Projetos das especialidades
Com a base de arquitetura definida, são executados todos os projetos das várias especialidades, que devem ser compatibilizados com a arquitetura. Estruturas, águas e esgotos, eletricidade, segurança contra incêndios, etc.. Os preços variam, em média, entre os 250€ e os 1500€.
Caderno de encargos e preparação da obra
Com os projetos desenvolvidos e aprovados na câmara municipal será necessário preparar um caderno de encargos e elaborar desenhos de execução, de modo a preparar a obra de uma forma eficiente. Nesta fase, e com o caderno de encargos finalizado, pode procurar orçamentos para a construção a várias empresas. Estes itens podem ser elaborados pelo requerente ou pelo arquiteto mediante acordo prévio. Geralmente está incluído no projeto de execução, pelo preço de 3000€.
Execução da obra
Ao contratar um empreiteiro pode iniciar a execução da obra, cumprindo todos os projetos de especialidades e arquitetura. É fundamental haver uma fiscalização e um acompanhamento à obra, de modo a garantir que tudo corre como o projetado. Todos os problemas que possam surgir devem ser resolvidos de forma eficiente. A fiscalização terá um custo associado de 250€ ou mais.
Quais são as licenças incluídas no projeto de construção e reabilitação de edifícios?
Num projeto desde tipo são necessárias todas as licenças, que geralmente são a cargo do requerente e não são incluídas no projeto. Existem taxas de processo, licenças de construção, licença de utilização, cauções e outras taxas relativas aos projetos, como por exemplo a certificação energética e fiscalização do gás.
Que outros tipos de serviços pode precisar num projeto de edifício?
Num projeto de um edifício, além dos serviços do arquiteto e dos serviços de engenharia executados pelos engenheiros e técnicos especializados, poderá ser necessários consultar estes especialistas:
- Eletricistas;
- Carpinteiros;
- Empreiteiros;
- Pedreiros;
- e canalizadores, de modo a que o projeto corra sem complicações de maior.
O custo de mão de obra destes profissionais varia entre os 10€ e os 40€ à hora, dependendo do tipo de intervenção.
Preços de projeto de edifício por cidade
| Cidade | Preço |
| Lisboa | 6.000€ - 20.000€ |
| Porto | 6.000€ - 20.000€ |
| Coimbra | 5.500€ - 19.500€ |
| Braga | 5.500€ - 19.500€ |
| Setúbal | 5.500€ - 20.000€ |
