Nesta guia
- Preços para projetos de construção
- Tendências na tecnologia para criar projetos de casas (e quanto custa!)
- Informação útil
- Quanto custa o projeto de uma moradia?
- Como escolher o melhor profissional para criar um projeto de casa?
- O que é preciso saber antes de planear um projeto de construção civil:
- Saiba como realizar o projeto da sua moradia, passo a passo.
- Quais as licenças necessárias?
- Como pedir orçamento passo a passo para o seu projeto de casa:
- O que ter em conta ao criar um projeto de casa:
- Preços para pintar apartamento por cidade
Peça gratis e sem compromisso orçamentos a profissionais da sua zona
Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de projeto de casa.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de projeto de casa.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços para projetos de construção
| Tipo de projeto | Preço | Informação adicional |
| Projeto de arquitetura - Licenciamento | 2800€ | Valor base para um projeto de licenciamento de uma moradia |
| Projeto de arquitetura - Execução | 6000€ | Valor base para um projeto de execução de uma moradia |
| Projetos das especialidades | 3000€ | Valor base para os projetos de todas as especialidades (estabilidade, águas e esgotos, gás, etc...) |
| Projeto de reconstrução de casa | 6.000 € |
Como obtemos os preços?
Tendências na tecnologia para criar projetos de casas (e quanto custa!)
App para projectos
Existem aplicações para tablet ou smartphone que permitem organizar ideias, consultando imagens e fotos de ambientes e edificações, e até mesmo desenhar algumas soluções de construção. Através do seu telefone consegue também pedir orçamentos e contactar profissionais de forma simples, intuitiva e prática. Algumas aplicações são gratuitas e contêm publicidade.
Projeto 3D
Caso necessite de inspiração, opte por realizar uma breve pesquisa online. Ficará surpreendido com a quantidade de informação que está ao seu dispor! Irá encontrar certamente diversas plataformas e websites que permitem produzir e organizar estudos de projetos de casas online, em 3D e de forma gratuita.
Projeto interiores 3D
Além de poder criar um estudo em 3D de uma moradia, poderá também usar plataformas de design de interiores para planificar a disposição e o estilo de todas as divisões da sua futura casa. Este estudo pode ser um ponto de partida importante para uma primeira reunião com o arquiteto. Existem alguns programas gratuitos e de pouca qualidade. Um software de criação 3D profissional pode ter um custo de 1500€. Foto: habitissimo
Realidade Virtual
A realidade virtual é a última tendência do mercado imobiliário. Ao usar a realidade virtual, através dos óculos ou capacete, irá ter uma noção mais realista dos espaços e acabamentos, caminhando pelo projeto virtualmente, conseguindo assim sentir-se num espaço que ainda não existe. Uns oculos de VR custam cerca de 50€.
Informação útil
Um projeto de uma casa é algo que deve ser bem pensado. O tempo é o melhor ajudante, pois permite amadurecer ideias e conceitos, assim como pensar no máximo de elementos essenciais para conseguir um projeto completo. Os projetos de casas têm preços desde os 2800€.
- 2 a 4 meses
- Dificuldade: Elevada
Quanto custa o projeto de uma moradia?
- Projeto de nova construção
A principal função do arquiteto é conseguir criar, a partir do zero, uma ideia de espaço e funcionalidade para uma construção. Além disso, não basta ter uma ideia e desenhá-la, é preciso conseguir materializar esta ideia e adequar as soluções arquitetónicas a métodos construtivos adequados e de acordo com os regulamentos e legislações em vigor. A realização de uma nova construção, que necessita de licença de construção, acaba por ser uma hipótese de se conseguir criar algo que possa ser totalmente adequado à ideia e à função do que se pretende construir sem grandes condicionantes. O custo de um projeto de arquitetura para uma construção varia de acordo com as áreas e o tempo de trabalho estimado, mas, em média, o valor é de 4000€.
Como escolher o melhor profissional para criar um projeto de casa?
A projeção de uma casa é um processo de extrema importância. Certifique-se de que escolhe um profissional adequado ao projeto que pretende desenvolver. A escolha de um profissional especializado garantirá a qualidade do serviço! É importante que escolha um profissional que compreenda e possa executar a sua visão. Sendo que pedir um orçamento é muito importante, pedir um portfolio de projetos também é de igual importância. Um bom profissional poderá apresentar boas soluções para qualquer problema que surja e inspirar-lhe-á a confiança que necessita, assim como um preço de projeto de moradia apelativo.
Confira toda a informação que necessita sobre profissionais especializados de empresas espalhadas por todo o país. Desde arquitetos, designers, decoradores, restauradores ou projetistas, encontrará o profissional indicado para si!
Dicas para uma projeção mais simples
A projeção de uma casa é uma tarefa bastante complexa, pelo que deverá ter a ajuda de um profissional. No entanto, muitas escolhas e tomadas de decisão serão feitas por si. Como tal, é importante que tenha alguma orientação ou ideia do que pretende obter.
- Tenha em conta a tipologia que deseja, assim como a dimensão da residência, e dimensão de cada uma das divisões.
- Tenha em conta o espaço que o rodeia e adapte a sua casa à localização em que se insere.
- A arrumação é algo extremamente importante. Planeie antecipadamente soluções de organização, para que possa ter o máximo de espaço útil possível.
- Tenha em conta fatores como o isolamento térmico e acústico, assim como a eficiência energética. Terá benefícios e conforto a longo prazo!
- Considere ainda fatores como a acessibilidade e funcionalidade.
- A casa será projetada de acordo com os seus gostos e necessidades. Tire o maior partido do processo, para que possa adaptar a casa a si e não o oposto. Poderá deixar a sua criatividade fluir e dedicar-se ao design. No entanto, tenha em conta que quanto maior a personalização, maiores os custos.
O que é preciso saber antes de planear um projeto de construção civil:
Avaliar o terreno e as suas condições:
Antes de começar o desenho do projeto e todas as burocracias, tente ficar bem informado de tudo que precisa e quais são as condições que dispõe. Avalie a legalidade e as condições do terreno. Veja as infraestruturas de energia perto do terreno, da água e esgotos, das possibilidades de telecomunicações, e prepare os documentos que vai necessitar na câmara municipal. Avalie todas estas questões antes de começar qualquer obra ou projeto para a mesma. E não se esqueça de ter as licenças e documentos necessários para a obra ficar legalizada.
Defina um orçamento:
Este ponto é crucial para o desenvolvimento do projeto e para no fim estar satisfeito. Se desde o início estabelecer um orçamento limite e com o quanto poderá contar, o projeto poderá ser adaptado às suas circunstâncias e às suas necessidades Se não está preocupado com os preços, o arquiteto poderá, desta forma, elaborar um projeto com maiores dimensões, com materiais de mais qualidade. Se, ao contrário, o seu orçamento for limitado, o mesmo projeto poderá ser adaptado com outros materiais mais económicos. É importante manter a qualidade em materiais mais importante como as infraestruturas. Os materiais sem qualidade vão ter uma esperança de vida mais limitada e tendem a ser mais frágeis e com menos utilidade. Por isso opte sempre por um meio termo, caso o seu orçamento seja limitado.
Contar com os melhores profissionais para iniciar o projeto:
Antes de iniciar o projeto, consulte vários especialistas. Numa primeira fase procure um profissional de arquitetura. O arquiteto vai ajudar a organizar as suas ideias e aconselhá-lo da melhor forma. Procure um profissional de confiança e com experiência, que o ajude a executar as suas ideias, desde os materiais de construção até mais pequenos pormenores, e que lhe possa dizer qual é o preço de projeto de casas com que deve contar.. Lembre-se que deve investir tempo e parte do orçamento na fase de projeto. Afinal, o projeto é muito importante, pois é a base para toda a construção.
Saiba como realizar o projeto da sua moradia, passo a passo.
Planeamento
Qual é o estilo que pretende? Contemporânea ou tradicional? Térrea ou de vários pisos? Qual é a tipologia? Veja artigos ou publicações que lhe sirvam de inspiração. É muito importante que defina aquilo que quer. Quanto melhor o seu planeamento, melhor será o resultado final, indo ao encontro das suas expetativas. Todos os detalhes são fundamentais e ajudam a ter uma ideia clara daquilo que pretende de modo a transmitir da melhor forma o seu sonho ao arquiteto, conseguindo ao mesmo tempo um preço de projetos de casas mais próximo do valor a pagar.
Localização e orientação solar
A localização é um dado importante na construção de uma casa. Também a orientação solar do local é importante na definição do projeto. Caso já tenha terreno disponível, terá menos uma preocupação, só terá de analisar a orientação solar. Caso não tenha terreno, pense não só no local onde sonha viver mas também noutras hipóteses onde possa ter casa. Existem zonas muito caras e outras zonas muito mais acessíveis. Um terreno com 500m2 numa zona mais inflacionada pode custar 100.000€ enquanto que, pelo mesmo valor, consegue comprar um terreno de 1000m2 numa zona periférica.
Orçamento
Na questão do orçamento, além do preço do terreno, terá de pensar que irá ter custos com os projetos de arquitetura e de todas as especialidades, assim como despesas em taxas na câmara municipal. Além disso terá de definir um valor para a obra de acordo com o seu orçamento. Peça sempre três orçamentos e compare. Nem sempre o mais barato é o melhor, terá de analisar cada caso. No caso da arquitetura é importante haver alguma empatia e confiança com o profissional, de modo a que se sinta o mais seguro possível nesta fase tão importante.
Profissionais
Um processo de construção é algo de grande complexidade que deverá ser realizado somente pelos melhores profissionais. Pode ter em conta três fatores que estão relacionados ente si e que são fundamentais: custo, qualidade e experiência. Peça orçamentos detalhados e procure referências para saber qual seria o preço do projeto da sua moradia. Analise o portefólio de projetos e obras do arquiteto e visite obras do construtor, caso seja possível. É muito importante que confie no profissional que escolher. Pense sempre que o barato pode sair caro e tenha noção do valor que considera justo para cada item do orçamento.
Acabamentos
Numa obra é nos acabamentos que pode haver uma grande oscilação de valores. Existem muitos e diversos materiais que pode escolher, desde gamas mais baixas a acabamentos de luxo. O mesmo se aplica a loiças sanitárias, modelos de lareiras ou tipos de cozinha, por exemplo. Estude diversos cenários. A construção, até chegar a esta fase, deverá ser executada de acordo com os projetos e aí não terá grande margem de manobra, mas na fase de acabamentos poderá conseguir reduzir o valor inicialmente previsto se adquirir materiais em promoção, por exemplo, idendticos ao que tinha pensado inicialmente.
Quais as licenças necessárias?
Leis e regulamentos da Câmara Municipal da sua zona
Qualquer construção está abrangida pelas leis e regulamentos gerais da construção e os regulamentos específicos de casa Câmara Municipal. Para poder iniciar a construção terá de ter a aprovação da Câmara Municipal.
Aprovação da arquitetura
Para obter a licença de construção e o respetivo alvará terá de submeter à aprovação o projeto de arquitetura e os projetos das especialidades exigidas de acordo com cada tipo de construção.
Licença de utilização e alvará
A obra deverá ser executada de acordo com os projetos e uma vez concluída será necessário obter a licença de utilização e respetivo alvará.
Como pedir orçamento passo a passo para o seu projeto de casa:
- Defina o seu orçamento:
O planeamento do orçamento é essencial para ter o que deseja no seu projeto. É no projeto que vão ser esclarecidas todas as questões e detalhes para que tudo corra como o desejado. Se o orçamento for limitado vai ter de desenhar um edifício de menor dimensão e com acabamentos com preços mais reduzidos. Se tiver um orçamento mais amplo pode sempre ter outro tipo de acabamentos e pode sempre ter um espaço maior para desenho do seu projeto. Ao pedir o orçamento, tenha em conta estas questões, para os profissionais saberem exatamente o que pretende e o limite máximo do seu orçamento para que este não seja ultrapassado.
- Faça uma lista de necessidades:
É importante elaborar uma lista de necessidades do que realmente pretende para o profissional que o vai ajudar saber com o que contar e o que realmente necessita para a obra.
- Especifique o que quer:
Pense na organização dos espaços, número de quartos e outras divisões. Pense, em equipa com o arquiteto, como será a planta da casa e indique todos os materiais de revestimento e acabamentos.
- Procure vários profissionais para as etapas da obra:
Cada etapa da obra terá o seu custo e a sua duração. Procure falar com cada responsável pelas etapas da obra para ver quais as melhores opções e soluções e qual é o melhor orçamento para si. Se for mais cómodo contrate uma empresa e assim não terá de se preocupar com subempreitadas.
- Procure feedback antes de decidir qual é o orçamento:
Procure várias opiniões sobre os profissionais, veja trabalhos antigos, tente obter referências várias entre amigos, familiares ou antigos clientes. Compare orçamentos e peça ajuda antes de tomar a decisão final. Leia sobre o trabalho dos profissionais, veja fotos e inspire-se.
O que ter em conta ao criar um projeto de casa:
Questões Legais
Tenha sempre em conta as dificuldades do processo de construção, nomeadamente a burocracia e a complexidade envolvidas nas questões legais.
Para realizar o processo de construção, terá sempre de ter como base o Decreto-Lei 555/99, de 16 de Dezembro que legisla todo o processo, estabelecendo o regime jurídico da urbanização e edificação, e todas as respetivas alterações vigentes. Além desta legislação terá de ter em conta todos os parâmetros e condicionantes do Plano Diretor Municipal e os regulamentos municipais da câmara municipal correspondente ao local do terreno ou lote.
Atrasos no cronograma
Por vezes, surgem situações inesperadas, que podem atrasar as diversas fases do processo. Seja em fase de projeto, ou em fase de construção, terá de estar preparado para a hipótese de existirem fatores que podem causar atrasos no cronograma pré-estabelecido. Em fase de projeto, o mais comum são as alterações. Em fase de obra poderão existir atrasos dos fornecedores, falta de operários de construção ou até mesmo situação relacionadas com o estado meteorológico. Seja paciente e tente acompanhar sempre o processo, principalemente nas fases de decisão, de forma a que os atrasos não sejam demasiados.
Idealização versus Concretização
Muitos proprietários têm dificuldade em visualizar como o projeto ficará quando for concluído. Confie nos profissionais que irão concretizar o seu projeto e não tenha receio de fazer perguntas. Procure esclarecer todas as suas duvidas e tente acompanhar todas as etapas. Defina todos os detalhes na fase de projeto para evitar complicações na fase de construção.
Preços para pintar apartamento por cidade
| Cidade | Preço |
| Lisboa | 2.500€ - 10.000€ |
| Porto | 2.500€ - 10.000€ |
| Coimbra | 2.000€ - 9.500€ |
| Braga | 2.000€ - 9.500€ |
| Setúbal | 2.000€ - 10.000€ |
