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Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de manutenção de telhado.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de manutenção de telhado.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços de manutenção de telhado
| Tipo de manutenção | Preço |
| Revestir o telhado com espuma de poliuretano 300m² | 2.500 € |
| Manutenção para evitar infiltração | 180 € |
| Substituição de telhas por m2 | 35 € |
| Reparação de telhado com infiltração | 850 € |
Como obtemos os preços?
Informação útil
O telhado é uma das partes mais importantes de uma construção, e a sua manutenção deve ser feita por um profissional qualificado. A cobertura dos edifícios deverá estar muito bem construída e com uma manutenção regular, de modo a garantir as melhores condições para proteção da habitação, espaço comercial ou de serviços. Uma manutenção simples tem um custo aproximado de 150€.
- 1 a 2 semanas
- Dificuldade: Média
O que está incluído na manutenção de telhados e coberturas?
Vistoria preventiva
A vistoria para prevenção de problemas deve ser realizada todos os anos, de preferência após o verão ou antes do inverno, ou seja, imediatamente antes da época onde a queda de chuva é mais provável acontecer.
Deverá ser feita uma limpeza geral ao telhado, verificando as telhas, terraços, caleiras e tubos de queda e demais elementos que sejam responsáveis pelo encaminhamento das águas das chuvas.
A vistoria deve verificar que elementos constituintes do telhado necessitam de ser reparados ou substituídos, de modo a que estas reparações sejam feitas o mais brevemente possível. O custo médio deste tipo de vistoria é de 150€, dependendo do profissional e da sua área de residência.
Quanto custa a manutenção de telhados e coberturas?
A manutenção de telhados e coberturas tem um custo variável de acordo com cada profissional e empresa fornecedora de serviços.
O valor base para uma vistoria para manutenção é de cerca de 180€, estando incluídos todos os sistemas de segurança dos profissionais, limpeza geral do telhado ou cobertura, caleiras e canais de escoamento de águas. Após a visita deve ser realizado uma lista de problemas detetados e ser elaborado um orçamento descriminado de todas as soluções e materiais necessários para as reparações.
Como exemplo, a substituição de telhas partidas tem um custo médio de 35€ por cada metro quadrado de telhado. A lavagem de algerozes tem um preço médio de 3,50€ por metro quadrado, sendo que, se tiver de os substituir, deverá contar com um preço médio de 100€, e o tratamento do telhado para evitar infiltrações custará em média 850€.
Cuidados a ter com telhados e coberturas:
O principal cuidado a ter em conta na manutenção de telhados e coberturas é garantir que quaisquer trabalhos realizados sejam feitos por pessoal qualificado e habilitado.
As instalações de antenas, painéis solares ou qualquer outro tipo de equipamento que possa ser fonte de infiltrações deve ser feita de forma a garantir um completo isolamento e impermeabilização, evitando assim danos no telhado e no interior da casa.
Ao longo do tempo deverão ser feitas visitas à cobertura, de forma a que se consiga verificar se as telhas estão bem presas e que não estejam partidas ou deslocadas. Além das telhas, devem ser verificadas as caleiras e os tubos de queda que devem estar sempre limpos de forma a permitir o rápido escoamento de águas, principalmente em telhados perto de locais com árvores. É muito importante que não seja você a fazer esta vistoria, já que não conta com o equipamento de segurança adequado para o trabalho!
Seja qual for o tipo de telhado, é fundamental contactar empresas e profissionais capacitados para as reparações, que lhe possam dar um orçamento com o custo de tudo o que deve ser feito para garantir a estabilidade e segurança do seu telhado.
FAQ: Perguntas frequentes sobre a manutenção de telhado
1. O que pode colocar por baixo do telhado para evitar infiltrações?
Entre as muitas soluções existentes para a impermeabilização de um telhado encontram-se as seguintes:
- Membranas de PVC ou de impermeabilização líquida.
- Folhas de asfalto ou placas asfálticas sob as telhas.
- Telas asfálticas para telhados.
- Revestimento impermeabilizante líquido.
- Telhas de plástico.
- Chapas metálicas.
- Tintas impermeabilizantes.
2. Quais são os problemas causados pela falta de manutenção em telhados?
- Fugas e infiltrações: As fugas e infiltrações são problemas comuns que podem comprometer a integridade de um telhado. A deteção precoce é essencial para evitar danos extensos na estrutura interna de um edifício. A este respeito, a inspeção visual é o primeiro passo; observar manchas de humidade no telhado ou nas paredes, bem como verificar se há sinais de fugas no sótão, pode fornecer pistas valiosas.
- Danos causados pelo vento e por tempestades: A exposição a ventos fortes e tempestades pode causar danos significativos no telhado. Sinais como telhas, chapas ou materiais de revestimento descolados são indicadores-chave de potenciais problemas. É essencial efetuar controlos regulares após eventos climáticos extremos para avaliar quaisquer danos.
- Desgaste normal: Com o tempo, os telhados sofrem um desgaste natural devido à exposição constante aos elementos. A perda de granularidade nas telhas de asfalto, as fissuras nas telhas de barro ou as deformações nas telhas metálicas são sinais claros de desgaste. A inspeção periódica torna-se essencial para identificar estes problemas antes que se tornem graves.
- Acumulação de água: A acumulação de água no telhado pode provocar uma série de problemas, incluindo bolor e mofo, bem como a degradação dos materiais. A deteção de áreas propensas à acumulação de água pode ser feita através de inspeções visuais e, em alguns casos, através da utilização de tecnologias como as câmaras de imagem térmica.
- Problemas com ralos e caleiras: Ralos e caleiras entupidos são causas comuns de fugas no telhado. A acumulação de detritos, folhas e outros resíduos pode impedir o fluxo normal da água, conduzindo a problemas graves. A inspeção regular dos ralos e das caleiras e a sua limpeza adequada são essenciais para evitar estes problemas.
- Pontos fracos na estrutura: Os pontos fracos na estrutura do telhado podem surgir devido a defeitos de instalação ou a problemas estruturais subjacentes. Uma inspeção minuciosa das ligações, vigas e suportes é essencial para identificar potenciais pontos de vulnerabilidade.
3. Quanto custa a limpeza de um telhado?
O preço de uma limpeza de telhado vai variar consoante o tipo de telhado que tem, a área a ser limpa e até mesmo o formato do telhado, já que um telhado com ângulos mais complicados pode exigir mais tempo e equipamento por parte do profissional. Mesmo assim, para este serviço, pode contar com um preço médio de 150€.
4. Quem deve realizar o trabalho de manutenção preventiva e em que condições?
A manutenção preventiva dos telhados deve sempre ser feita por profissionais, uma vez que estes têm acesso a todo o equipamento de segurança que é necessário para o acesso a esta parte do edifício. A manutenção também deve ser feita quando o telhado estiver seco, já que isso ajuda a garantir uma maior segurança para os trabalhadores envolvidos. Portanto, o verão costuma ser uma das melhores épocas para se fazer a manutenção de telhados.
