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Peça gratis e sem compromisso orçamentos a profissionais da sua zona
Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de manutenção de caldeiras.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de manutenção de caldeiras.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Tabela de preços de manutenção de caldeiras
| Tipo de manutenção | Preço | Informações adicionais |
| Substituição de caldeira | 350€ | Remoção da caldeira antiga e instalação da nova |
| Inspeções periódicas de caldeira mural | 45€ | Visita do técnico |
| Mudar caldeira mural de lugar | 450€ | Nova instalação electrica e de águas |
| Inspeções periódicas de caldeira de chão | 45€ | Visita do técnico |
Como obtemos os preços?
Manutenção de caldeiras: Serviços incluídos e preços
Análise de reparação X substituição de caldeira
Na existência de caldeiras com um mau funcionamento, com fugas, ou perda de eficiência ao longo dos anos, a sua reparação deve ser analisada, sendo por vezes recomendado proceder à sua substituição por um modelo mais recente e mais eficiente, tendo um gasto por vezes idêntico ou superior ao valor da reparação. Uma substituição de uma caldeira tem um custo estimado médio de 350€.
Limpeza geral da caldeira
A manutenção técnica inclui uma limpeza geral a todo o sistema de funcionamento da caldeira, desde as tubagens de alimentação de água, como as tubagens do sistema de combustão e tubagens de sistema de desenfumagem e libertação de gases. Uma limpeza geral tem um custo estimado de 80€.
Informação útil
O serviço de manutenção de caldeiras deve ser feito anualmente e por técnicos especializados e profissionais com habilitações técnicas e conhecimentos práticos gerais e específicos de cada modelo e marca de equipamentos. O custo médio para uma manutenção anual de uma caldeira numa habitação é de 70€, podendo este valor ser mais elevado caso seja necessário proceder a reparações.
- 1 dia
- Dificuldade: média
Diferenças entre manutenção de caldeiras à gás e elétricas:
Manutenção de caldeira elétrica
Sendo a caldeira elétrica um dos modelos mais comuns acaba por ser um sistema mais simplificado e acessível, quando em comparação com uma caldeira a gás. Assim a sua manutenção também é algo simples, devendo ser feita todos os anos e de acordo com alguns teste e verificações, tais como:
- a regulação do funcionamento da caldeira;
- a purga dos radiadores;
- verificar o funcionamento geral da caldeira;
- verificar termostatos e outros dispositivos;
- verificar os dispositivos de segurança;
- testar o funcionamento dos radiadores;
- testar a estanquidade da caldeira.
Estes teste devem ser feitos em conformidade com a legislação, a regulamentação e as normas técnicas portuguesas aplicáveis.
Manutenção de caldeira à gás
Manutenção de caldeiras a gás, deve ser feita anualmente e é feita mediante a realização de procedimentos como:
- a regulação do funcionamento da caldeira;
- a limpeza da câmara de combustão;
- a limpeza do permutador primário;
- a purga dos radiadores;
- verificar o funcionamento geral da caldeira;
- verificar o sistema de combustão;
- verificar os dispositivos de segurança;
- testar o funcionamento dos radiadores;
- testar a estanquidade da caldeira;
- medir níveis de concentração de monóxido de carbono.
Estes teste devem ser feitos em conformidade com a legislação, a regulamentação e as normas técnicas portuguesas aplicáveis.
Aspetos a ter em conta sobre a manutenção de caldeiras:
Periodicidade
A manutenção de caldeiras deve ser efetuada pelo menos uma vez em cada ano, principalmente nos meses anteriores ao período em que a caldeira é mais usada. Numa habitação, a caldeira tem um maior período de funcionamento durante o Inverno, devendo a manutenção ser feita no outono, por exemplo.
Profissionais especializados
A manutenção de caldeiras deve ser sempre realizada por profissionais e técnicos habilitados para o efeito com o conhecimento técnico geral e específico de cada marca e modelo de caldeira, assim como de todo o sistema de ligação e funcionamento dos equipamentos.
Bom funcionamento
Uma deficiente manutenção ou quando a manutenção é inexistente é muito provável que estas situações originem possíveis avarias nos sistemas utilizados para o bom funcionamento do equipamento e infraestruturas técnicas das caldeiras, tubagens de alimentação e elementos vários existentes em cada modelo mais especifico de caldeira.
Cumprimentos da legislação em vigor
A legislação em vigor e todas as recomendações técnicas das entidades competentes devem ser cumpridas de modo a garantir uma boa e correta manutenção, evitando assim avarias e acidentes que podem ser graves, principalmente quando existe o perigo de fuga e libertação de gases inflamáveis ou tóxicos que são prejudiciais à saúde.
Manutenção preventiva de caldeiras e a legislação
A manutenção de caldeiras está prevista por lei conforme o Decreto-Lei 118/2013, que define que nos edifícios de comércio e serviços é necessário garantir a manutenção da caldeira, a correta manutenção e condução de sistemas técnicos sempre com o objetivo de manter a eficiência dos sistemas das caldeiras.
O artigo 37º refere algumas regras de instalação, condução e manutenção de caldeiras sempre de modo a garantir o funcionamento em condições otimizadas de eficiência energética e de promoção da qualidade do ar interior.
No serviço de manutenção, o técnico deve verificar os requisitos da instalação, a qualidade, organização e gestão da manutenção, incluindo o respetivo planeamento, os registos de ocorrências, os detalhes das tarefas e das operações e outras ações e documentação necessárias para esse efeito e ainda verificar a operacionalidade das instalações através de uma condução otimizada que garanta o seu funcionamento em regimes de elevada eficiência energética.
Uma manutenção pode ter um custo de 150€, dependendo do modelo.
