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Peça gratis e sem compromisso orçamentos a profissionais da sua zona
Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de gestão e coordenação de projetos.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de gestão e coordenação de projetos.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Valores para Gestão e Coordenação de Projetos
| Tipo de trabalho | Preço | Descrição |
| Honorários engenheiro | 450€ | Verificar viabilidade de reconstrução e estrutura do edificio |
| Honorários projeto de demolição e cálculo de construção prédio 2 andares | 650€ | 2 apartamentos |
| Projeto de estabilidade em LSF | 800€ | Moradia r/c e 1º piso. (200m2) |
| Honorário de arquitecto para coordenação de projectos | 450€ | |
| Deslocação à obra | 45 € |
Como obtemos os preços?
Etapas da gestão e coordenação de projetos:
Análise e interpretação dos projectos
Antes de se iniciar os trabalhos deve ser feita uma análise detalhada a todos os elementos dos projectos de arquitectura e especialidades. As peças escritas e desenhadas devem ser interpretadas e todas as duvidas devem ser esclarecidas junto dos autores dos projectos e proprietário.
Elaboração de cadernos de encargos e plano de trabalhos
Com base nos projectos é realizado o caderno de encargos onde são indicados os trabalhos e todas as normas técnicas para execução dos mesmo. É também elaborado um plano de trabalhos e definidas as fases da obra consoante as empreitadas e tempos de execução.
Acompanhamento de todas as fases da obra
Após o inicio da obra é efectuado todo o apoio técnico necessário aos trabalhadores. Ao longo da obra são efectuadas medições dos trabalhos executados para garantir que casa fase da obra seja realizada com qualidade e dentro dos tempos previstos.
Controlo de qualidade
Durante a obra deve ser efectuado regularmente e sempre que necessário o controlo de qualidade das soluções técnicas aplicadas em cada trabalho e também deve ser feito o controlo de qualidade dos materiais que chegam à obra. Este controlo também deve ser realizado às ferramentas de trabalho e à limpeza do estaleiro e da obra.
Informação útil
Se pretende realizar a sua obra com a máxima eficiência e controlo de custos e qualidade, contacte os melhores profissionais de gestão e coordenação de projectos. Com preços desde 350€ consiga a melhor qualidade na sua obra.
- 1 a 2 anos
- Dificuldade: Alta
Que serviços estão incluídos na gestão e coordenação de projetos?
Os serviços incluídos na gestão e coordenação de projectos são, no geral os seguintes:
- Análise e interpretação dos projectos de arquitectura e especialidades para ter conhecimento de todos os detalhes do projecto - 250€
- Elaboração de cadernos de encargos onde são descritos os trabalhos e as soluções técnicas - 300€
- Elaboração de planos de trabalho com calendarização e encadeamento de todas as fases - preço incluído no serviço geral
- Acompanhamento de todas as fases da obra - 50€/visita
- Apoio técnico aos trabalhadores - preço incluído no serviço geral
- Medição dos trabalhos executados - preço incluído no serviço geral
- Organização do estaleiro - preço incluído no serviço geral
- Controlo de qualidade dos materiais - preço incluído no serviço geral
- Optimização dos tempos de trabalho - preço incluído no serviço geral
- Estimativa de custos e controlo orçamental - 350€
Os valores apresentados são estimativas para serviços contratados em separado. Geralmente é realizado um serviço geral com um preço base de 450€ e que inclui todos os elementos descritos.
Questões importantes sobre gestão e coordenação de projetos:
1. Que tipos de obras precisam de uma gestão e acompanhamento?
Todas as obras deveriam ter uma gestão e o acompanhamento devido, no entanto este serviços nem sempre é contratado e exigido. Todas as obras de maiores dimensões e com grande investimento ficam a ganhar em contratar o serviço de gestão. A análise aos projectos e a sua optimização, permite ao cliente e investidor, ter uma noção real de quanto irá gastar. A gestão detalhada consegue encontrar soluções mais económicas para as propostas dos projectistas. O cliente fica sempre a ganhar.
2. Como é o pagamento dos honorários do profissional?
O pagamento dos honorários pode ser com qualquer método de pagamento estipulado no contrato de prestação de serviços. Os valores definidos podem ser cobrados mediante o número de visitas às obra (50€ por visita) e deslocações fora da área de actuação do profissional (35€ ou valor definido ao km). Pode ser estipulado uma avença mensal (por exemplo, 300€) ou ser estipulado um valor para o serviço total (cerca de 1500€).
3. O que esperar do profissional que fará a gestão e o acompanhamento do projeto?
O profissional deverá ter o conhecimento técnico e sentido de organização para conseguir analisar todos os projectos, fazer as medições e os autos de medição. Terá de ter a disponibilidade para realizar os relatórios de visita técnica o mais detalhados possível e a capacidade para resolver as questões que surjam em obra. No final da obra o esperado é que o orçamento seja cumprido e que a obra seja realizada em segurança e com a máxima qualidade possível.
