Nesta guia
Peça gratis e sem compromisso orçamentos a profissionais da sua zona
Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de demolição de parede.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de demolição de parede.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços para demolição de paredes
| Descrição | Preço |
| Demolir parede em tijolo, 4m2 | 85 € |
| Demolir paredes de casa em ruína | 550 € |
| Demolir parede em pedra, 8m2 | 140 € |
| Demolir parede em madeira, 4m2 | 75 € |
| Demolir parede em gesso cartonado, 4m2 | 55 € |
| Demolir parede em tijolo, 4m2 | 85 € |
| Demolir paredes de casa em ruina | 550 € |
| Demolir parede em pedra, 8m2 | 140 € |
| Demolir parede em madeira, 4m2 | 75 € |
| Demolir parede em gesso cartonado, 4m2 | 55 € |
Como obtemos os preços?
Tipos de demolição de paredes:
Paredes interiores de habitações
Nas obras de remodelação de habitações, é muito comum existir demolição de paredes, seja para ampliação de um quarto, unir a cozinha com a sala, criar uma habitação em "open space" ou qualquer outro plano. O estudo de demolição deve ser bem analisado para que a parte estrutural não fique comprometida. Sendo obras interiores, estas não estão sujeitas a licenciamento camarário, desde que não seja comprometida a estrutura. Demolir uma parede interior tem um custo médio estimado entre os 45€ e os 90€.
Paredes interiores de edifícios
Nos edifícios com mais de 2 pisos, demolir uma parede pode ter um impacto estrutural. Antes de ser feita uma demolição devem ser analisados os projectos de estruturas e verificar se o edifício foi construído de acordo com os planos. Se tudo foi cumprido, é possível prever a localização de pilares e vigas e assim conseguir-se demolir uma parede de um edifício em segurança. Nas obras em condomínios estas têm de ser comunicadas e feitas em horário regulamentar. Demolir uma parede com 8m2 tem um custo médio de 60€.
Paredes mestras
Em construções mais antigas é comum haver paredes que têm muita importância a nível estrutural sendo paredes principais ou paredes mestras que não deveriam ser demolidas. Ao ser feita a demolição de uma parede mestra deve ser feita uma análise estrutural para que seja foi um reforço, que muitas vezes se resume à colocação de uma viga no local onde passava a parede. A colocação de uma viga de 5m tem um custo estimado de 450€.
Paredes exteriores
No caso das paredes exteriores, a sua demolição terá impacto na forma e na imagem do edifício. Este tipo de obra exige que seja feito um projecto de alterações que deve ser entregue na câmara municipal e ser cumprido de acordo com a sua aprovação. As paredes exteriores são paredes mais robustas do que as paredes interiores e exigem uma atenção redobrada e originam mais entulho. O custo de demolir uma parede exterior varia entre os 100€ e os 500€ ou mais.
Informação útil
A demolição é uma das primeiras fases de uma obra que é geralmente executada na primeira ou segunda semana de obra. Seja qual for a demolição esta deve ser estudada e executada em segurança, havendo empresas especializadas em demolições que devem ser contactadas em casos mais complexos. Para demolir uma parede contacte um pedreiro, pelo custo base de 20€ por m2.
- 1 a 2 semanas
- Dificuldade: média
Aspectos a ter em conta na hora de demolir uma parede:
- Sistema construtivo da parede e estrutura
No acto de demolir uma parede, é fundamental ter o conhecimento não só acerca dos materiais como também do sistema construtivo da parede e estrutural onde a parede está localizada. É preciso avaliar qual o tipo de parede a demolir e se a parede faz parte integrante da estrutura do edifício ou se é apenas uma parede interior.
Preços para demolição de paredes (m2)
| Cidade | Preços (mínimo-máximo) |
| Lisboa | 35€-80€ |
| Porto | 35€-80€ |
| Braga | 25€-80€ |
| Coimbra | 25€-80€ |
| Leiria | 25€-80€ |
| Setúbal | 30€-80€ |
| Santarém | 25€-80€ |
| Vila Nova de Gaia | 25€-80€ |
Guia para demolição de paredes:
Plano de Demolição
Antes de se iniciar uma demolição deve ser sempre feito um plano de demolição. O plano de demolição pode ser algo simples no caso das demolições simples ou ser mais elaborados no caso de demolições de maior dimensão, havendo situações em que é preciso ser feito o licenciamento das obras de demolição, sendo assim feito um projecto de demolição elaborado pelos técnicos especializados. Um projecto de demolição tem um custo entre 350€ e os 5.000€, ou mais, dependendo do tipo de demolição.
Legalização e Administrativos
Sempre que seja exigido pelas entidades competentes, deve ser feita a legalização da obra, sendo necessário obter a licença de obras de demolição junto da câmara municipal, sendo pagos os custos e taxas de acordo com cada autarquia e regulamento de taxas especifico. O custo administrativo e taxas tem um custo médio de 350,00€.
Empresas especializadas em demolições
Havendo todas as condições para a realização da demolição, devem-se dar inicio aos trabalhos. Um trabalho de demolição deve ser feito com o máximo de cuidado e sempre com a máxima segurança, devendo ser feito por profissionais experientes e competentes. Existem empresas especializadas e certificadas em demolições. Uma demolição pode custar entre os 150,00€ e os 10,000€ ou mais.
Detritos gerados pela obra
No final da obra, ou ao longo da demolição, o entulho gerado deve ser depositado em locais apropriados e licenciados para o efeito. Os custos com as máquinas de carregamento e veículos de transporte dependem da quantidade de detritos e da localização da obra, sendo prevista um custo médio de 250,00€ para deposito de entulho.
