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Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de demarcação de propriedades.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de demarcação de propriedades.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços de demarcação de propriedades
| Tipo de serviço | Preço |
| Colocação de 4 marcos de limite de propriedade, em madeira | 40 € |
| Colocação de 4 marcos de limite de propriedade, em betao | 120 € |
| Colocação de rede metálica e postes de madeira, 600 metros lineares | 600 € |
| Construção de muro em alvenaria, 100 metros lineares | 1.000 € |
Como obtemos os preços?
Informação útil
A delimitação de propriedades é da responsabilidade dos proprietários, tendo estes o dever de colocar marcos demarcando assim a sua propriedade de acordo com o registo cadastral. O custo para a demarcação de propriedades varia de acordo com o tamanho e forma da mesma, podendo ter valores entre os 150€ e os 1500€. Peça orçamentos a diferentes profissionais para perceber melhor os preços praticados na sua zona.
- 1 a 2 semanas
- Dificuldade: Média
Tudo sobre demarcação de propriedades:
Topografia
Antes de proceder à delimitação do terreno, terá de confrontar os registos deste e perceber onde são os limites, para que estes não sejam ultrapassados pelos marcos ou vedações que for colocar. O ideal é recorrer a um topógrafo, para que possa obter os valores exatos do seu terreno e ter os limites definidos por um profissional. O custo deste serviço é de cerca de 200€, para um terreno com 400 m2.
Preços para demarcação de propriedades
| Cidade | Preços (mínimo-máximo) |
| Lisboa | 400€-800€ |
| Porto | 400€-800€ |
| Braga | 300€-800€ |
| Coimbra | 300€-800€ |
| Setúbal | 350€-800€ |
Etapas da demarcação de propriedades:
Cadastro e topografia
O primeiro passo na delimitação da propriedade é fazer a análise do registo cadastral do terreno e identificar os seus limites. De preferência deve-se recorrer aos serviços de topografia,de modo a conseguir, de uma forma rigorosa, localizar o local exacto para colocação de cada marco de acordo com as coordenadas geográficas indicadas. O custo de um levantamento topográfico varia de acordo com a dimensão do terreno, sendo o valor base, para um terreno de 400m2, de 200€.
Colocação dos marcos
Os marcos a colocar nos limites da propriedade devem ser de pedra, cantaria, betão, madeira, plástico ou outro tipo de material resistente e, de preferência, pintados de branco. As suas dimensões devem permitir a sua fácil visibilidade sobre o terreno, devendo cumprir certas dimensões e ser colocados de certa forma no terreno. Os marcos de propriedade devem ser fixos no terreno de modo a que não sejam facilmente retirados do seu local e devem ser visíveis entre si. A colocação de 4 marcos tem um custo médio de 120€.
Vedação ou muros
A propriedade, tendo então os limites definidos, pode ser vedada ou murada de acordo com os limites do registo cadastral e de acordo com as confrontações com os terrenos vizinhos, devendo os muros serem construídos com a face exterior no limite do lote e estando o muro respectivo construído para dentro da propriedade de cada um. O custo para construção de um muro em alvenaria é de, em média, 20€ por cada metro linear, podendo este valor variar de acordo com a complexidade do terreno.
Fatores a considerar na demarcação de propriedades:
A demarcação das propriedades é um dever dos proprietários e deve ser feita seguindo os registos de cadastro das propriedades e o titulo de propriedade.
A delimitação deverá ser feita com a utilização de marcos de propriedade que devem ser bem visíveis e em material resistente, de preferência pintados de cor branca e identificados com as iniciais dos nomes dos proprietários.
Os marcos devem ficar bem fixos ao chão, sendo sempre recomendado que fiquem fixos de modo a que não seja fácil a sua remoção.
Os materiais para os marcos ou muros devem ser de preferência em betão ou cimento, podendo ser utilizados outros tipos de materiais desde que sejam resistentes.
Regra geral, os marcos têm 700 mm de altura, 150 mm de comprimento e 150 mm de largura.
A alteração de marcos é um crime, que pode ser punido com multa ou com até 6 meses de prisão, segundo o artigo 216 do Código Penal.
