Nesta guia
- Preços para obras em varandas
- Quanto custa construir uma varanda?
- Informação útil
- Quanto custa, em resumo, construir uma varanda em casa?
- O que ter em conta ao construir varandas em casas ou apartamentos:
- Preços para construção de varanda (m2)
- Perguntas frequentes sobre a construção de varanda
- Como tirar o melhor proveito da sua varanda?
- 4 dicas importantes de construção de varandas
- Quais são as licenças e os documentos necessários para construir uma varanda?
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3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços para obras em varandas
| Tipo de obra | Preços | Descrição |
| Construir varanda tipo jardim ou horta | 800€ | Varanda com 10m2 |
| Construir varanda tipo escritório com marquise | 1.500€ | Varanda com 6m2 |
| Construir varanda como espaço de refeição com barbeque | 2.500€ | Varanda com 10m2 |
| Construir varanda como espaço de solário com cortinas de vidro e espreguiçadeiras | 2.000€ | Varanda com 10m2 |
Como obtemos os preços?
Quanto custa construir uma varanda?
Varanda aberta
As varandas abertas costuma ser das mais comuns no nosso país, podendo ser usadas para os mais diversos propósitos, embora o espaço só seja mais agradável no tempo quente.
Construir uma varanda de 6 m2 terá um custo médio de 1.000€.
Varanda fechada
As varandas fechadas, também chamadas de marquises, permitem que use este espaço durante todo o ano, mesmo no inverno.
O preço da construção de uma marquise com 6 m2 é de 1.500€, em média.
Varanda com churrasqueira
Uma varanda com churrasqueira e espaço de refeições é uma opção cada vez mais procurada, permitindo-lhe ter um local diferente para receber os amigos e família.
O custo de um espaço deste tipo, com 10 m2, é de 2.500€, em média.
Varanda pequena
Nem todas as varandas têm de ser grandes, mas isso não o impede de as aproveitar ao máximo.
Construir uma pequena varanda, com cerca de 4 m2, terá um custo médio de 800€.
Informação útil
A varanda por vezes é um espaço desaproveitado. Com criatividade e poucas obras é possível aproveitar este espaço como uma zona de relaxamento ou escritório. Desenvolva um projeto e peça orçamentos aos profissionais. Dê vida à sua varanda com preços desde os 400€.
- 1 a 2 semanas
- Dificuldade: Média
Quanto custa, em resumo, construir uma varanda em casa?
Quando se fala em construir uma varanda, pretende-se que sejam realizadas obras para tornar estes espaços aproveitáveis e ampliar a área de uso das casas. Muitas vezes estes espaços não são utilizados, mas a verdade é que são zonas com enorme potencial. Afinal, quem não gosta de ter um pouco de área em casa, seja interior ou exterior?
Para fazer a sua varanda de sonho basta usar um pouco de criatividade, definir um valor de investimento e fazer uma lista de trabalhos. De uma forma genérica, para um exemplo simples de uma varanda com 6m2, pode usar a seguinte lista:
- Colocar pavimento tipo deck cerâmico: 300€
- Revestir as paredes com treliças de madeira: 200€
- Construção de jardim/horta vertical: 250€
- Colocação de novos pontos de luz e candeeiros: 200€
- Mobiliário de exterior: 400€
- Objetos decorativos a gosto.
- Se pretende que a sua varanda se torne um local fechado, pode optar por colocar uma marquise. O custo para uma varanda com 4m é de 600€.
O que ter em conta ao construir varandas em casas ou apartamentos:
Legislação
Realizar obras numa varanda não requer qualquer tipo de autorização ou licenciamento, a não ser que estas obras alterem a imagem exterior ou aumentem a área útil da habitação.
Em caso de obras com maior impacto urbanístico deverá ser feito uma comunicação à Câmara Municipal referindo quais as intenções e no caso de obras em condomínios, estas devem ser autorizadas pelos condóminos.
Varandas em apartamentos
Realizar obras nas varandas dos apartamentos permite ter um novo espaço, ampliando assim as áreas de uso da habitação. Estes espaços podem ser de dois tipos:
- Exteriores: Pode tornar a varanda num espaço de lazer e relaxamento colocando mobiliário adequado e utilizando materiais mais exóticos como a madeira. A introdução de plantas e flores tornam estes espaços muito agradáveis e confortáveis. O preço base de uma simples intervenção é de 400€.
- Interiores: Se optar por fechar a sua varanda com vidro, colocando uma marquise por exemplo, consegue tornar este espaço uma nova divisão do seu apartamento. Pode ser uma zona de biblioteca, escritório, área de descanso ou lavandaria. O custo base de colocação de uma marquise é de 600€.
Varandas em moradias
As varandas em moradias são óptimas para criar espaços de relaxamento. A colocação de mobiliário adequado como cadeira, mesas ou espreguiçadeira, tornam estes espaços pequenas zonas de retiro onde pode ler um livro, descansar ou apanhar um pouco de sol. Nas varandas de maior dimensão ou nos terraços, é possível criar áreas de refeição com a introdução de mesas e cadeiras. Deve-se ter em conta os sistemas de sombreamento como pérgolas ou toldos de modo a poder utilizar estes espaços nas horas de maior incidência solar. Uma pérgola com 4x4m tem um preço médio de 2.000€
Preços para construção de varanda (m2)
| Cidade | Preços (mínimo-máximo) |
| Lisboa | 850€-1.600€ |
| Porto | 850€-1.600€ |
| Aveiro | 700€-1.600€ |
| Gondomar | 700€-1.600€ |
| Funchal (Madeira) | 700€-1.600€ |
| Braga | 700€-1.600€ |
Perguntas frequentes sobre a construção de varanda
Quando não se pode contruir uma varanda?
Uma varanda apenas não poderá ser construída se essa estrutura for comprometer a integridade da casa em que a quer colocar. Um profissional será capaz de perceber se é possível construir ou não a varanda da forma como pretende, aconselhando-o quanto a este assunto de forma mais personalizada.
É permitido construir varanda na divisa?
Qualquer tipo de construção deverá deixar 1,5 metros de distância do terreno vizinho, pelo que não poderá construir uma varanda mesmo na divisa do seu terreno. Em caso de dúvida, pode sempre informar-se com a Câmara Municipal da sua zona de residência.
Quantos metros pode ter uma varanda?
Uma varanda deverá ter, idealmente, cerca de 1,5 m, no mínimo, para já poder ser mobilada e usada pelos moradores da casa. No entanto, existem varandas de menores ou maiores dimensões, consoante o gosto dos moradores e a integridade da estrutura após a adição da varanda.
É proibido colocar varal na varanda?
Não, poderá colocar um varal na sua varanda à vontade. A única exceção poderá ser em alguns condomínios, em que isso não seja permitido. Se vive num condomínio, informe-se antes de colocar um varal na sua varanda.
Como tirar o melhor proveito da sua varanda?
Espaços de relaxamento
A melhor forma de aproveitar a sua varanda como um espaço onde pode usufruir de um pouco de ar exterior e contato direto com o sol é criando um espaço de relaxamento. A colocação de mobiliário como sofás, camas ou espreguiçadeira, adequados ao uso exterior são uma boa opção para criar o seu retiro espiritual. Um conjunto de sofás de exterior tem um custo médio de 500€. Aplicando um novo pavimento e remodelando as paredes, o custo total deste espaço tem um valor base de 2.000€.
Espaços com plantas
Sendo estes espaços exteriores e com uma exposição solar adequada nada melhor do que criar aqui o seu jardim ou horta. Podem ser colocados vasos no chão ou em prateleiras nas paredes. Podem ser criados jardins verticais com preços desde os 200€ ou até mesmo pendurar vasos no tecto. Pode assim dar continuidade ao seu passatempo preferido e manter o contacto com a natureza. Com outros detalhes e materiais o valor base para este espaço é de 800€.
Espaços de refeição
Em varandas de maior dimensão, e em zonas em que seja permitido, podem ser feitas áreas destinadas à refeição e convívio. Pode construir ou comprar feita uma churrasqueira pode cerca de 400€ e colocar uma mesa de refeição e cadeiras adequadas ao exterior. Não se esqueça de comprar um toldo ou chapéu de sol. O custo total desta intervenção tem o preço médio de 2.500€.
Espaço de trabalho
Se pretende fechar a sua varanda, tornando este espaço um espaço interior, consegue tornar este espaço num excelente espaço de trabalho ou biblioteca onde pode ter a sua secretária e estante de livros. Para isso deve colocar uma marquise ou cortina de vidro por cerca de 600€, dependendo da dimensão da varanda. O custo total desta intervenção tem o preço médio de 1.500€.
4 dicas importantes de construção de varandas
Legalização. Para fazer obras na sua varanda, nomeadamente obras que impliquem uma alteração à arquitetura e imagem geral do edifício, deverá ter em conta que terá de obedecer a alguns procedimentos legais. Além de ter de solicitar um autorização dos seus vizinhos terá ainda de informar a divisão de urbanismo da sua câmara municipal no sentido de obter uma aprovação para as obras. Há casos em que são definidos certos parâmetros que devem ser respeitados.
Tipo de obra. Ao intervir na sua varanda poderá pensar em que tipo de obra irá fazer. no caso de colocar uma marquise, terá de ter em conta que irá aumentar a área interior da sua casa. Neste espaço poderá criar um pequeno escritório ou ampliar a sua sala ou cozinha, por exemplo. Poderá optar por não fechar a varanda e criar um bonito espaço exterior onde pode relaxar e aproveitar este pedaço de área exterior.
Cores e acabamentos. Qualquer intervenção numa varanda, deverá respeitar as cores e materiais existentes. Ao colocar uma marquise, deverá escolher a cor da caixilharia de acordo com as cores das caixilharias existentes, mantendo assim uma harmonia e equilibro cromático do conjunto dos elementos das fachadas dos edifícios.
Tipo de espaço. Uma varanda, sendo um espaço exterior, poderá ter várias funções. Poderá criar um espaço de relaxamento, com mobiliário confortável e adequado ao exterior, ou criar uma área de jardim e horta, onde poderá cultivar alguns alimentos e cuidar das suas plantas e flores. No caso de vir a ser um espaço encerrado, com janelas ou cortinas de vidro, poderá ampliar o interior da habitação ou criar um novo espaço de escritório ou área de leitura, por exemplo.
Quais são as licenças e os documentos necessários para construir uma varanda?
A construção de uma varanda em sua casa implica a obtenção de licenças na Câmara Municipal da sua zona de residência, uma vez que esta obra vai alterar a fachada da sua casa. Dependendo do município, são necessários diferentes documentos, pelo que se deverá informar diretamente na autarquia. No entanto, é provável que lhe seja pedido um projeto e o parecer de um profissional em relação à estabilidade da futura varanda, assim como a garantia de que esta não afetará a integridade da estrutura.
