Nesta guia
- Quanto custa construir uma casa chave-na-mão?
- Informação útil
- Tipos e preço de construção de moradia chave na mão
- Preços para construção de moradia chave na mão (m2)
- FAQ - Saiba tudo sobre construção de casa chave na mão:
- As etapas de construção chave na mão de moradias
- As vantagens e desvantagens em optar por uma construção chave na mão:
Peça gratis e sem compromisso orçamentos a profissionais da sua zona
Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de construção moradia chave na mão.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de construção moradia chave na mão.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Quanto custa construir uma casa chave-na-mão?
| Tipo de construção | Preço | Descrição |
| Casa em betão armado e alvenaria | 180.000€ | Tipologia T3 com 1 piso até 150m2 |
| Casa em madeira | 70.000€ | Tipologia T2 com 1 piso até 80m2 |
| Construção em aço leve (LSF) | 150.000€ | Tipologia T3 com 1 piso até 130m2 |
| Moradia em construção tradicional | 280.000€ | Moradia T4 com 2 pisos até 250m2 |
Como obtemos os preços?
Informação útil
Se pretende construir a sua casa pode optar pela solução chave-na-mão. Existem empresas que incluem nos seus quadros profissionais de todas as especialidades, desde arquitetos, engenheiros, técnicos e empreiteiros, entre outros. Faça a sua construção chave-na-mão com preços convidativos, por cerca de 1.000€/m2.
- 1 a 2 anos
- Dificuldade: Média
Tipos e preço de construção de moradia chave na mão
- Projeto e obra
Existem empresas de construção que têm o serviço completo desde a fase de projeto, ao licenciamento, terminando na construção. Ao pedir orçamento para uma moradia chave na mão forneça todos os detalhes e entre em negociação com a empresa de modo a conseguir o melhor preço adequado ao seu orçamento. Não terá de se preocupar com nenhum assunto, a não ser ir acompanhando todo o processo. Terá de ter em conta que o preço a pagar poderá ser mais elevado do que noutros casos.
Irá construir a sua casa, chave-na-mão, com um preço médio de 1000€ por cada m2.
Preços para construção de moradia chave na mão (m2)
| Cidade | Preços (mínimo-máximo) |
| Lisboa | 1.500€-1.800€ |
| Porto | 1.400€-1.800€ |
| Viseu | 1.200€-1.800€ |
| Aveiro | 1.200€-1.800€ |
| Leiria | 1.200€-1.800€ |
| Braga | 1.200€-1.800€ |
| Setúbal | 1.400€-1.800€ |
| Coimbra | 1.200€-1.800€ |
FAQ - Saiba tudo sobre construção de casa chave na mão:
Qual é o preço da construção de uma moradia chave na mão?
Construir uma casa chave na mão tem um custo médio de 1.000€ por metro quadrado. Para uma casa de 2 pisos com área de construção de 170m2, implantada num terreno com 400m2, o custo de construção será cerca de 170.000€, com tudo incluído.
Como posso poupar com a construção chave na mão?
Poderá conseguir poupar, neste processo, algum capital na escolha e definição dos materiais de revestimento, principalmente. As fases correspondentes a infraestruturas como estrutura da casa, composição das paredes e coberturas deverão ser construídas de acordo com os projetos, evitando usar materiais de inferior qualidade, de modo a garantir uma boa qualidade de construção. Já nos revestimentos finais poderá optar por materiais de qualidade média ou baixa, lembrando que poderá ter de substituir tudo passado alguns anos, adequando assim a decoração da sua casa às últimas tendências.
Existem empresas especializadas neste tipo de construção chave na mão?
Sim, existem empresas de construção especializadas na construção chave na mão, tratando de todas as burocracias. Existem ainda empresas que incluem neste serviço o terreno ou lote onde irá construir a sua casa.
Qual o melhor e mais económico material para a construção chave na mão?
O melhor material em termos de qualidade/preço depende da atualidade e das tendências do mercado. Em termos de métodos de construção mais modernos ou novas tendências, os preços tendem a ser mais elevados. Assim, o método construtivo mais económico será o tipo de construção mais corrente atualmente, sendo neste caso, a estrutura em betão armado com paredes de alvenaria revestidas a sistema capoto.
As etapas de construção chave na mão de moradias
Projetos
A primeira fase da construção é o desenvolvimento do projeto de arquitetura e dos projetos das especialidades para proceder ao devido licenciamento da construção. Poderá contactar um arquiteto que considere bem referenciado ou confiar no arquiteto da empresa de construção chave na mão. Os projetos podem ter um custo superior a 6000€, no caso de uma moradia com 200m2.
Escolha de materiais
Tendo o projeto definido em termos arquitetónicos é altura de definir os materiais de construção e revestimentos que pretende, assim como todas as marcas dos equipamentos e loiças sanitárias. Poderá organizar uma lista de materiais e quantidade que vai ajudar quando pedir orçamentos para a obra. Isso vai refletir-se no preço da construção de moradia chave na mão.
Orçamento
Peça ajuda ao arquiteto para definir um caderno de encargos, lista de materiais e quantidades de modo a poder ter uma noção do valor do orçamento. Forneça essa documentação e os projetos às empresas de construção para estas orçamentarem o valor da obra e assim consegue ter um método de comparação válido do preço por m2 da construção de uma moradia chave na mão. Uma construção de uma casa pode custar entre os 650€ e os 1500€ por m2.
Obras
A fase de obra é a que pode dar mais dores de cabeça mas terá de ter noção que é um processo que envolve muitos profissionais distintos. Mesmo num projeto chave na mão é importante estar presente principalmente nos momentos de decisão, como por exemplo, na localização das tomadas ou outros pequenos ajustes que considere importantes durante a obra.
As vantagens e desvantagens em optar por uma construção chave na mão:
Vantagens
- Poderá fazer o seu projeto de acordo com os seus gostos e vontades, sempre com acompanhamento personalizado;
- A equipa de construção irá acompanhar todo o processo desde o projeto à fase final de obra, tratando de todas as burocracias;
- Poderá ser definido em contrato uma data final que deverá ser cumprida, sem ter a preocupação de que a obra não tem fim;
- O orçamento da moradia chave na mão poderá já incluir terreno, estudos, licenças e a construção;
- Terá, de facto, menos preocupações num processo que pode parecer complicado.
Desvantagens
- A maior desvantagem nestes processos é a falta de controlo das situações e a dependência que terá em relação aos profissionais. Sendo da total responsabilidade da construtora, apesar de estar a pagar um serviço, o seu voto ou sugestão podem não ser muito bem recebidos;
- Deverá também ser complicado efetuar qualquer alteração ao projeto ou à obra sem serem cobrados trabalhos extra, estando fora do seu orçamento inicial.
