Nesta guia
- Preços médio para construção de casa passiva
- O que saber antes de construir uma Casa Passiva:
- Informação útil
- Os 5 conceitos de uma casa passiva:
- Preços para construção de casa passiva (m2)
- Preços para construir uma passive house
- Que licenças são inerentes à construção de uma casa passiva?
- Quais são os custos adicionais de uma casa passiva?
- Como reduzir os custos adicionais de uma casa passiva ?
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1. Conte-nos acerca do seu projeto de construção casa passiva.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de construção casa passiva.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços médio para construção de casa passiva
| Tipo de Casa Passiva | Preço | |
| Casa com 1 piso e 150m2 | 140.000 € | |
| Casa com 2 pisos | 225.000 € | 250m2 |
| Casa | 130.000 € | 150m2 |
| Casa com dois pisos | 200.000 € | 250m2 |
Como obtemos os preços?
O que saber antes de construir uma Casa Passiva:
Definição de uma Casa Passiva
A casa passiva, ou passive house, deriva do conceito alemão de passivhaus. Este conceito definiu uma série de normas fundamentais para tornar a casa num modelo de redução das necessidades energéticas de aquecimento e arrefecimento. Estudos apontam para uma redução de até 90% face à construção tradicional. Aliado a estas normas está a preocupação com o meio ambiente e com a qualidade do ar interior.
Características da Casa Passiva
- Boa orientação solar;
- Um excelente isolamento térmico;
- Bom sistema de caixilharias e vidro;
- Sistema construtivo livre de pontes térmicas;
- Sistema de ventilação do ar viciado com recuperação do calor.
Informação útil
Desde o inicio do projeto até à conclusão da obra a sua casa deve ter o acompanhamento de profissionais. Certifique-se de que as opções estudadas são as adequadas ao seu caso e que são bem executadas em obra. Assim consegue garantir uma excelente classificação no seu certificado energético. O preço de uma passive house com 1 piso e 150m2 tem um custo médio de 140.000€.
- 1 a 2 anos
- Dificuldade: alta
Os 5 conceitos de uma casa passiva:
- Esquema de funcionamento de uma passive house
Um bom projeto de arquitetura é a base para a concretização de uma passive house. O profissional arquiteto irá estudar temas fundamentais como a orientação solar, a exposição aos ventos, a dimensão dos espaços, a dimensão das janelas, etc... Aliado a estes temas estão os tipos de materiais e o tipo de sistemas que permitem tornar a sua casa até 90% mais eficiente comparando com uma casa comum.
Preços para construção de casa passiva (m2)
| Cidade | Preços (mínimo-máximo) |
| Lisboa | 1.200€-2.500€ |
| Porto | 1.200€-2.500€ |
| Braga | 900€-2.500€ |
| Coimbra | 900€-2.500€ |
| Setubal | 1.000€-2.500€ |
Preços para construir uma passive house
Isolamento pelo exterior
A construção atual em Portugal já prevê alguns elementos que permitem tornar as novas construções em Passive Houses. O sistema de isolamento da construção pelo exterior, tipo sistema ETICS, deve ser aplicado por profissionais. Este material aplicado numa moradia isolada com 1 piso e 120m2, tem um custo médio de 15.000€.
Janelas
É importante verificar a eficiência de cada fabricante, não só no material das caixilharias, como no formato dos perfis e nos tipos de vidro a serem aplicados. Colocar grandes janelas e de boa qualidade tem o seu custo, mas é um investimento com retorno. Numa moradia isolada com 1 piso e 120m2 as janelas podem custar entre 10.000€ e 15.000€.
Equipamento de apoio ao aquecimento de águas
É necessário sempre um sistema de apoio para aquecimento de água. Geralmente um sistema de painel solar com termossifão é suficiente. Este sistema pode ter um custo médio de 1000€. Sendo Portugal um pais com muito sol, este equipamento terá um consumo reduzido expresso na sua fatura elétrica.
Construção de moradia isolada
Construir uma passive house com uma arquitetura moderna, não muito complexa, com os materiais existentes atualmente no mercado tem um custo por metro quadrado nunca inferior a 850€. Deve ter em conta que o investimento terá retorno na sua fatura de eletricidade.
Que licenças são inerentes à construção de uma casa passiva?
Em Portugal existem poucas casas passivas, mas já existem estudos que nos ajudarão a construir casas mais ecológicas, como as passives houses. Entretanto, as licenças para a construção de uma casa passiva são as mesmas para a construção de uma casa comum.
Para construir uma passive house precisa contactar um profissional arquiteto para realizar o projeto e a sua aprovação e requerer a licença de construção para poder construir. É necessário depois obter a licença de habitação.
Acesse o site da Câmara Municipal da sua zona e consulte profissionais especializados em casas sustentáveis.
Quais são os custos adicionais de uma casa passiva?
A construção de uma casa passiva vai sempre envolver custos adicionais, mais que não seja para que fique com uma decoração a seu gosto. Depois, deve também contar com os arranjos exteriores da sua casa, para que tenha a casa passiva com que sempre sonhou! Em caso de dúvida, peça sempre conselhos aos profissionais que contratou sobre as melhores soluções para o espaço.
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Como reduzir os custos adicionais de uma casa passiva ?
Opte por materiais reciclados. Sempre que possível, escolha materiais reciclados para a sua casa. Não só estará a ser mais sustentável, como conseguirá obter espaços únicos e com muita personalidade.
Escolha mobiliário em segunda mão. É possível encontrar diversas mobílias interessantes em segunda mão, que podem ser colocadas como estão na sua casa passiva, ou pintadas da forma que preferir para as deixar ainda mais ao seu gosto.
Faça os arranjos exteriores aos poucos. Ter um jardim ou espaço exterior de sonho é o sonho de muitas pessoas, mas pode ser uma fatia significativa do seu orçamento. Se optar por ir fazendo este espaço aos poucos, pode conseguir o que quer de forma mais faseada, permitindo um maior espaço de manobra em termos de orçamentos.
