Nesta guia
- Preços de casas modernas e eficientes
- As vantagens de uma casa moderna - e o quanto pode poupar!
- Informação útil
- Conselhos para incluir a sustentabilidade e reciclagem na construção de casas modernas
- Que fatores influenciam o preço da construção de uma casa moderna?
- Preço para construção de casa moderna (m2)
- Quanto custa construir uma pequena casa moderna?
- Passo a passo de como planear a construção de uma casa moderna:
- Quanto custa construir uma casa modular moderna?
- Quanto custa construir uma casa moderna de um só piso?
- Quanto custa construir uma casa moderna com garagem?
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1. Conte-nos acerca do seu projeto de construção casa moderna.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de construção casa moderna.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços de casas modernas e eficientes
| Tipos de serviços | Preço de construção de casa moderna |
| Casa moderna com 2 pisos e 200m2 | 180.000€ |
| Casa moderna com 1 piso e 150m2 | 140.000€ |
| Casa moderna bi-familiar | 180.000€ |
| Casa moderna sustentável, T3 | 100.000€ |
Como obtemos os preços?
As vantagens de uma casa moderna - e o quanto pode poupar!
Eficiência energética
A vantagem de ter uma casa moderna está relacionada também com a sua eficiência energética. Os sistemas construtivos actuais respondem às exigências da legislação que regular a eficiência energética da construção, sendo por isso, uma vantagem na construção de uma casa moderna. Uma casa eficiente, amiga do ambiente, é também uma casa que irá ter baixos custos de consumo de energia. Poderá poupar até 70%.
Isolamento térmico
A construção moderna requer uma constituição de paredes com um bom sistema de isolamento térmico. Actualmente coloca-se o isolamento térmico pelo exterior através do sistema capotto. Este sistema é composto por placa de "esferovite" revestidas com rede e massa de acabamento. A casa fica totalmente isolada ajudando à eficiência térmica. O custo deste revestimento é em média 45€ por m2.
Janelas
Umas boas janelas são fundamentais para manter a eficiência térmica. Seja janelas em PVC ou de alumínio com rotura térmica é importante eliminar qualquer ponte térmica entre o exterior e o interior, mantendo assim a temperatura interior. Umas boas janelas podem custar cerca de 150€ por m2 de área de janela.
Sistemas electrónicos
Existem no mercado muitos sistemas electrónicos de gestão da energia da sua casa, transformando a sua habitação numa casa inteligente. Existem sistemas integrados na domótica que permitem controlar os consumos e gerir os gastos de energia. O custo desta instalação mais cara cerca de 1000€ em relação a uma instalação eletrica simples.
Informação útil
Construir uma casa moderna requer algum investimento e tempo para que tudo seja feito com a máxima perfeição. O custo final a pagar irá depender dos acabamentos, materiais escolhidos e dimensão da casa. Para uma casa de 1 piso e 120m2 conte com valores a partir dos 90.000€. Peça vários orçamentos para avaliar as suas possibilidades.
- 8 a 24 meses
- Dificuldade: Alta
Conselhos para incluir a sustentabilidade e reciclagem na construção de casas modernas
- Construção de casa moderna: Produza a sua própria energia
Uma casa sustentável distingue-se das demais pela sua grande independência elétrica, já que se recorre a energias renováveis, como a eólica e solar, para se produzir toda a energia elétrica que toda a casa precisa. Muitas vezes, até é produzida energia a mais, por isso não se preocupe porque não vai ter falta de luz. Apesar das suas vantagens e benefícios para o ambiente, o investimento nestas soluções ainda é muito elevado no nosso país. Um sistema de painéis solares custa cerca de 1.500€
Que fatores influenciam o preço da construção de uma casa moderna?
A área de construção. Este é um fator que influencia o preço de qualquer tipo de construção que pretenda, uma vez que, quanto maior for a área da sua casa, mais material deverá ser gasto na sua construção, assim como um maior número de horas dos profissionais.
Os materiais a utilizar. Se escolher materiais de alta gama para a sua casa moderna, o preço da construção irá subir. Por outro lado, o barato acaba por sair caro a longo prazo. Assim, procure materiais com um preço razoável e que sejam de alta qualidade. Em caso de dúvida, pode sempre pedir conselhos aos profissionais.
O tipo de acabamentos. Apesar de poder não o parecer, os acabamentos de uma casa são uma fatia significativa do orçamento. Para garantir que obtém acabamentos de qualidade sem gastar demasiado, opte por materiais que sejam duráveis e que tenham um preço mais em conta que materiais de alta gama.
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O profissional escolhido. É sabido que o preço de uma construção irá variar segundo o profissional, até porque estes podem trabalhar com marcas de diferentes qualidades, entre outros fatores. Assim, peça orçamentos e escolha um profissional que faça serviços de qualidade, com bons materiais e que tenha um preço que acha razoável.
Preço para construção de casa moderna (m2)
| Cidade | Preços (mínimo-máximo) |
| Lisboa | 1.500€-2.500€ |
| Porto | 1.500€-2.500€ |
| Braga | 1.200€-2.500€ |
| Coimbra | 1.200€-2.200€ |
| Setubal | 1.200€-2.200€ |
Quanto custa construir uma pequena casa moderna?
Como já referimos, o preço de uma construção vai sempre depender de inúmeros fatores, que influenciam sempre o valor a pagar no final. Mesmo assim, e como referência, uma casa moderna com 100 m2 poderá ter um valor de construção a rondar os 11.000€.
Passo a passo de como planear a construção de uma casa moderna:
Contrate um profissional:
O primeiro passo é realizar o projeto da sua casa, em conjunto com um profissional. Isto inclui tomar algumas decisões como, por exemplo, o número de quartos e casas de banho e os tamanhos de cada divisão, bem como alguns elementos de design relevantes para a sua casa nova. Neste ponto, poderá ter uma ideia de grande parte dos custos, já que o tamanho da casa e a sua complexidade definem em muito os valores finais a pagar. O preço de um projecto de arquitectura de uma casa é, em média 3500€.
Escolha os materiais de construção:
No projecto irá ter que definir quais os materiais de construção e revestimentos que devem ser usados, como por exemplo, na construção das paredes. A opção mais comum actualmente é fazer a estrutura em betão armado e as paredes em alvenaria revestida a capotto. Outros materiais que poderá usar como a pedra, betão, madeira ou placas de gesso, devem ser definidos pelo arquiteto em projecto. O material que escolher vai determinar parte do preço, já que certas escolhas sairão mais caras que outras, tanto na instalação como na manutenção.
Isolamento da casa:
No que toca ás questões de isolamento acústico e térmico da sua casa, não deverá pensar em algum tipo de poupança. Uma casa bem isolada dá mais conforto e permite uma maior poupança energética, o que irá agradecer a médio e longo prazo. Existem vários tipos de materiais isoladores, mas o mais comum, nas paredes exteriores são as placas de EPS com revestimento a capotto. Revestir a sua casa a capotto custa cerca de 35€ por cada m2 de parede.
Escolha as janelas e portas
Outro elemento importante são as caixilharias, janelas e portas. Escolha uma solução que seja prática e funcional, mas que ao mesmo tempo se vá enquadrar em qualquer estilo de decoração que terá na sua casa depois de construída. É importante optar por uma solução que isole bem a sua casa, para evitar perdas de calor, por exemplo. Uma caixilharia em PVC com vidro duplo custa, em média, cerca de 12.000€, no caso de uma moradia T3.
Quanto custa construir uma casa modular moderna?
Uma casa modular moderna é uma opção cada vez mais popular para muitas famílias, uma vez que permite que a casa "cresça" conforme as necessidades do agregado e, como são feitas em fábrica, ficam prontas a habitar muito rapidamente. Em média, o preço deste tipo de construção vai rondar os 150.000€
Quanto custa construir uma casa moderna de um só piso?
O preço desta construção irá variar segundo a área total e os materiais que escolher para o seu futuro lar. Mesmo assim, em média, pode contar com um preço de construção que ronda os 140.000€ para uma casa moderna de um só piso.
Quanto custa construir uma casa moderna com garagem?
Uma casa moderna com garagem terá um valor de construção mais elevado do que uma casa sem essa divisão, até porque a sua construção implica o uso de mais material. Para uma moradia T3 com garagem, pode contar com preços de construção à volta dos 200.000€.
