Nesta guia
Peça gratis e sem compromisso orçamentos a profissionais da sua zona
Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de certificado energético de edifícios.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de certificado energético de edifícios.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Tabela de preços de certificação energética
| Tipo de certificado | Preço |
| Certificado Energético de apartamento T2 | 250€ |
| Certificado Energético de loja com 90m2 | 500€ |
| Certificação de gás em apartamento | 70€ |
| Certificação de gás em comercio ou serviços | 150€ |
Como obtemos os preços?
Tudo sobre certificado energético de edifícios
Preço do certificado energético de uma loja/serviços
A lei sobre o certificado energético para de edifícios em Portugal é clara e tem os mesmos requisitos para imóveis particulares, como para espaços empresariais, indústrias, de comércio, etc. Assim sendo, também nestes casos terá de fazer o certificado energético. Também aqui o custo do certificado energético depende da área a avaliar - para que tenha uma ideia, pagará à volta de 500€ pela certificação de uma loja de 90 m2.
Vantagens da certificação energética
Além da questão legal, pode usar o certificado energético para melhorar a eficiência energética do edifício e, com isso, reduzir os custos. Este documento é também útil para conseguir financiamento e melhores taxas, caso decida fazer melhorias.
Benefícios fiscais
Além do que já foi dito, a certificação energética dá-lhe também benefícios fiscais em sede de IMI ou IMT. E não se esqueça que esta é também uma forma de valorizar o edifício caso queira vender. Isto, porque um imóvel com uma classe energética mais alta tem sempre uma vantagem face à concorrência.
Informação útil
Um certificado energético de edifício com uma boa avaliação é uma forma de valorizar um imóvel, destacando-o no mercado imobiliário face aos restantes.
No caso de edifícios de comércio ou serviços, o preço varia entre os 135€ (área igual ou inferior a 250 m2) e os 950€ (área superior a 5000 m2).
- Depende do tipo de certificado
- Dificuldade: Baixa
FAQ - Perguntas frequentes sobre certificado energético de edifícios:
O que é um certificado energético?
Falamos de um documento que lhe informa sobre vários aspectos do edifício:
- Classe energética do imóvel
- Qual o desempenho energético
- O que pode fazer para melhorar o desempenho energético do espaço
- Benefícios fiscais
Que aspectos são considerados pelos peritos?
Nestas avaliações, os peritos consideram sobretudo as paredes, janelas, desempenho térmico e isolamento. Logo - e por norma - só nos edifícios mais recentes (dos últimos dez anos) é que vai encontrar um desempenho energético mais positivo, já que antes estes aspectos não eram tido muito em conta.
Como interpretar o certificado energético?
Uma das partes mais importantes do certificado é a avaliação da classe energética do imóvel. Esta é expressa por letras, podendo ir do A ao F, sendo que o A representa uma melhor eficiência e o F é a pior classificação de todas. Ainda a acompanhar as letras, pode vir um + ou -.
A verdade é que um B já é considerado muito positivo. Para conseguir um A+, o imóvel tem de cumprir vários requisitos ao nível da componente passiva e ativa e ainda o uso de energias renováveis.
Que tipos de certificados energéticos existem?
Segundo a lei, em Portugal estão contemplados dois tipos de certificados energéticos. São eles:
-
Certificado energético para edifício de habitação
- Certificado energético para edifício de comércio e serviços
É obrigatório pedir um certificado energético para edifícios?
Em Portugal, este documento tornou-se obrigatório até para quem quer alugar casa em 2013. Contudo, há outras situações onde a sua obrigatoriedade é consagrada na lei. São elas:
- Novos edifícios
- Obras de reabilitação, onde as instalações técnicas serão afetadas
- Edifícios de comércio e serviços com área interior útil igual ou superior a 1000 m2. No caso dos centros comerciais, hipermercados, supermercados e piscinas cobertas, a área é de 500 m2
- Edifícios de uma entidade pública, abertos ao público (teatros, bibliotecas, locais administrativos, ...) com uma área interior útil a 250 m2
- Situações de compra, trespasse ou aluguer de imóvel
Qual a validade do certificado energético de edifícios?
O Certificado energético para edifício de comércio e serviços tem 6 anos, se falarmos de certificados SCE emitidos até 30 de abril de 2015. Se a emissão foi posterior a esta data, então, a validade é de 8 anos.
Onde fazer o certificado energético para edifícios?
Hoje em dia, existem várias empresas que emitem este tipo de certificado. Na hora de escolher uma, apenas assegure-se que os peritos estão devidamente certificados pela ADENE, a Agência para a Energia. Depois, será tudo uma questão de comparar preços. Inclusive na Internet, já encontrar diversas ofertas de simulador certificado energético.
- E cuidado: confira sempre o que é o preço do certificado energético e o que é o custo do perito e respectiva deslocação ao imóvel.
Como pedir um certificado energético passo a passo
Escolher o perito
Comece por escolher a empresa com a qual vai trabalhar. No nosso directório de licenças e certificados, encontrará várias empresas experientes e certificadas que fazem este tipo de serviço. É tudo uma questão de comparar os preços.
Documentação necessária
Independentemente de ir pedir um certificado de um imóvel particular ou outro, há sempre documentos que terá de apresentar. É o caso da Caderneta Predial Urbana, do Projeto de Obra, entre outros.
Marcar a visita ao imóvel
Depois, basta marcar uma visita, para que o técnico faça a sua análise.
Acompanhamento do processo
Hoje em dia, muitas empresas permitem-lhe aceder ao certificado energético online - aliás, pode mesmo recebê-lo num PDF, em formato digital. Além disso, pode também acompanhar todo o processo online.
