Nesta guia
- Preços de certificação energética
- Informação útil
- Quais são os documentos necessários para pedir o certificado energético?
- Quais são os benefícios em ter o certificado energético de edifícios?
- Preço da emissão de um certificado energético em diferentes cidades
- Certificado energético em diferentes pontos do país
- Perguntas frequentes sobre certificação energética:
- Saiba passo a passo como pedir o certificado energético:
Peça gratis e sem compromisso orçamentos a profissionais da sua zona
Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de certificado energético.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de certificado energético.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços de certificação energética
| Descrição | Preço | Informação adicional |
| Emissão de certificado energético t0 e t1 | 100€ | (Taxa ADENE não incluída) |
| Emissão de certificado energético desde t2 | 120€ | (Taxa ADENE não incluída) |
| Emissão de certificado energético de edifícios de comércio e serviços | 150€ | (Taxa ADENE não incluída) |
| apartamento T2 | 250 € | (Taxa ADENE incluida) |
Como obtemos os preços?
Informação útil
Poderá conseguir o certificado energético por valores entre os 100€ e os 1000€, dependendo da tipologia do edifício, do propósito para o qual é utilizado e dos honorários do perito. Peça orçamentos a vários profissionais para poder tomar uma decisão informada.
- 1 dia
- Dificuldade: Média
Quais são os documentos necessários para pedir o certificado energético?
Caderneta Predial Urbana
Tanto no caso de um edifício de habitação como no caso de locais comerciais, a apresentação da caderneta predial urbana é obrigatória. Este documento pode ser facilmente obtido através do portal das finanças ou numa repartição deste organismo na sua área de residência. Deverá ter este documento durante todo o processo de avaliação da eficiência energética do local.
Quais são os benefícios em ter o certificado energético de edifícios?
Classe energética
Com um destes certificados, consegue perceber qual é a classe energética do imóvel. Isto é muito útil, já que lhe dá uma escala visual do desempenho energético do imóvel. Além disso, se for arrendar o local e entregar este documento, a classe energética será o elemento mais facilmente identificável pelos interessados.
Relatório de componentes
Nestes certificados, terá também um pequeno relatório de cada componente da sua casa e qual é o seu desempenho. Assim, será avaliada a eficiência do aquecimento, do arrefecimento e do aquecimento das águas sanitárias. Pode também ser avaliada a eficiência da iluminação, especialmente se for um espaço comercial.
Melhorias da eficiência energética
Um grande benefício é ter acesso a várias sugestões do que pode fazer para melhorar a eficiência energética do local. No entanto, não existe uma obrigatoriedade de as realizar. Apenas segue as sugestões quem deseja melhorar a eficiência energética do local.
Beneficios fiscais e financiamentos
Por último, ao ter o certificado de eficiência energética, tem acesso a mais benefícios fiscais e financiamentos, já que este documento deve muitas vezes ser obrigatoriamente apresentado para ter acesso a certos subsídios ou fazer candidaturas a alguns projetos de financiamento.
Preço da emissão de um certificado energético em diferentes cidades
| Cidade | Preços (mínimo-máximo) |
| Lisboa | 150€-250€ |
| Viseu | 100€-180€ |
Certificado energético em diferentes pontos do país
Qual é o custo da emissão de um certificado energético em Lisboa?
O custo deste serviço, na cidade de Lisboa, terá um custo médio de 120€, para um T0 ou T1. No entanto, este valor não inclui a taxa ADENE, pelo que terá de pagar mais um pouco pelo serviço.
Emissão de certificado energético em Viseu
A emissão de um certificado energético na cidade de Viseu, para um T0 ou T1, terá um custo médio de 100€. Este valor não contempla a taxa ADENE, que também terá que ser paga.
Perguntas frequentes sobre certificação energética:
Quais são as exigências para ter certificado energético?
Para obter o seu certificado energético, apenas terá de contactar um profissional especializado e qualificado para o serviço, e reunir dois documentos obrigatórios: a caderneta predial urbana, nas finanças, e o certificado da conservatória do registo predial, numa conservatória do registo predial da sua área de residência. Estas são as únicas exigências para ter este certificado.
Em que casos é obrigatório ter esta certificação?
O certificado energético é obrigatório em:
- edifícios novos,
- edifícios que serão sujeitos a uma grande reabilitação (com custo superior a 25% do total do edifício),
- edifícios de comércio ou serviços com área superior a 1000 m²,
- hipermercados, supermercados, centros comerciais e piscinas cobertas com área superior a 500 m²,
- edifícios que sejam propriedade de uma entidade pública, frequentemente visitados por pessoas e com área superior a 250 m²,
- contratos de arrendamento, venda ou qualquer outro tipo de locação de um imóvel.
Sou obrigado a afixar o certificado energético num local visível?
A afixação do certificado energético é obrigatória em todos os locais onde a obtenção do certificado é também obrigatória, exceto no caso de edifícios novos ou de locais para venda, ou arrendamento. De resto, se o seu caso se enquadra numa das categorias de obrigatoriedade de obtenção do certificado, deverá também ter este certificado visível para o público.
Quanto custa a certificação energética?
O custo do certificado energético está dividido em duas componentes essenciais. A primeira é o custo dos honorários do profissional, que irão variar de local para local e de profissional para profissional. A segunda componente dos custos é o preço da emissão do próprio certificado. Para habitações, este varia entre 28€ (T0 ou T1) a 65€ (T6 ou superior). No caso de edifícios de comércio ou serviços, o preço varia entre os 135€ (área igual ou inferior a 250 m2) e os 950€ (área superior a 5000 m2).
Qual é a validade do certificado energético?
Para edifícios de habitação ou pequenos edifícios de comércio ou serviços, o certificado tem validade de 10 anos. Para grandes edifícios comerciais ou de serviços a validade é de 8 anos. Existem ainda outros prazos, para edifícios devolutos ou em tosco (1 ano) e para edifícios de comércio e serviços sujeitos a plano de racionalização energética (8 anos).
Quais os profissionais que me podem ajudar a ter a certificação energética?
Para ter a certificação energética, terá de recorrer a um perito qualificado pela Adene. Por isso, antes de contratar alguém, verifique se essa pessoa está devidamente qualificada. Pode também recorrer ao portal SCE, onde pode fazer a pesquisa de técnicos qualificados por distrito e concelho. Assim, tem a certeza de que o profissional está devidamente registado.
Saiba passo a passo como pedir o certificado energético:
Perito qualificado
A primeira coisa a fazer é contactar um perito qualificado. Para isso, faça alguma pesquisa sobre os profissionais da zona, e peça orçamentos a vários para avaliar melhor os preços e tomar uma decisão sobre a melhor opção para si.
Documentos necessários
A seguir, terá de reunir todos os documentos necessários, para que no dia da visita do perito os tenha disponíveis. Tente reunir o máximo possível, para além dos documentos obrigatórios, já que todos eles dão ao perito informações importantes sobre o local e como ele foi construído.
Avaliação completa
A visita do perito é de caráter obrigatório, por isso facilite-lhe o acesso a todas as partes da sua casa, de modo que ele consiga avaliar tudo. Assim, o certificado apresentará valores e sugestões mais realistas.
Acompanhamento
Faça o acompanhamento do processo da visita. Assim, pode aproveitar para tirar todas as dúvidas e perceber, com a ajuda de um profissional com experiência, quais são as melhorias que podem ser feitas e o nível de conforto que elas trariam ao espaço.
Versão prévia do certificado
Por último, peça uma versão prévia do certificado. Apesar de esta não ter valor legal, poderá analisá-la para perceber se os dados que lá constam estão corretos, para evitar a emissão de um certificado com erros.
