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Peça gratis e sem compromisso orçamentos a profissionais da sua zona
Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de avaliações e inspeções de imóveis.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de avaliações e inspeções de imóveis.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços de avaliações e inspeções de imoveis
| Tipos de serviço | Preço | Informação adicional |
| Avaliação de apartamento T3 | 150€ | Imóvel com 120m2 |
| Avaliação de propriedade | 500€ | Propriedade com 10 hectares |
| Análise e diagnostico de edificio | 300€ | Edificio com 3 pisos e 150m2 |
| Análise e diagnostico de hotel | 1200€ | Unidade hoteleira com 120 quartos |
Como obtemos os preços?
Informação útil
Avalie e faça a inspeção do seu imóvel para conhecer qual o estado de conservação e o seu valor imobiliário de modo a poder corrigir anomalias e colocar o imóvel no mercado com condições de habitabilidade adequadas. Peça orçamentos com preços desde os 150€ para um apartamento.
- 1 a 4 semanas
- Dificuldade: Fácil
Em quais situações se destina a avaliação e inspeção de imóveis?
Avaliação de imóveis
Este serviço tem como base analisar o valor comercial de determinado imóvel. É um serviço muito comum em processos de compra e venda de imóveis, principalmente requisitado pelas entidades bancárias em situações de validação de créditos bancários. Este serviço é realizado por avaliadores certificados que se regem por métodos de avaliação regulamentados, sendo o mais comum o recurso ao método comparativo, analisando o mercado envolvente e os valores praticados na zona do imóvel.
Os relatórios incluem um descritivo do imóvel, incluindo o tipo de acabamentos, incluem informações sobre a zona envolvente e vizinhança e ainda a potencialidade comercial, recorrendo ao método de análise utilizado.
Inspeção e diagnóstico de imóveis
Este serviço centra-se no levantamento de patologias e defeitos construtivos, causados pelo desgaste dos materiais ou uso indevido do imóvel. A verificação é efectuada por técnicos especializados e deve ter sempre em conta as condições de habitabilidade existentes e prever soluções para reabilitação dessas condições. Os levantamentos são realizados utilizando instrumentos de análise e medida, efectuando assim a recolha de dados que são tratados de forma informática com software apropriado.
Os relatórios finais incluem um registo de todas as patologias e defeitos de construção, o diagnóstico com base em critérios reais e proposta de soluções de resolução das patologias.
Preços para avaliações e inspeções de imóveis em diferentes cidades
| Cidade | Preços (mínimo-máximo) |
| Lisboa | 150€-300€ |
| Aveiro | 140€-280€ |
| Porto | 150€-300€ |
| Braga | 140€-280€ |
Principais questões sobre avaliação e inspeção de imóveis:
Quais são os profissionais especializados em avaliações e inspeções de imóveis?
Os profissionais especializados em avaliações são os peritos avaliadores devidamente certificados pela CMVM (Comissão do mercado de valores mobiliários) com a qualificação e experiência profissionais adequadas ao exercício da profissão, nomeadamente a licenciatura, pós-graduação ou mestrado e a inscrição na Associação Nacional de Avaliadores Imobiliários.
Os profissionais especializados em inspeções de imóveis são arquitectos ou engenheiros devidamente licenciados e inscritos nas respectivas ordens profissionais e com experiência profissional adequada para o efeito.
É reconhecida qualificação e experiência profissionais para o exercício da profissão de perito avaliador de imóveis a quem possuir licenciatura, pós -graduação ou mestrado adequados à avaliação de imóveis e currículo profissional relevante, que demonstrem:
A inspeção e diagnótico aplica-se a que tipos de imóveis?
Este serviço aplica-se a todo o tipo de imóveis ou edifícios, novos ou usados. Nestas análises técnicas são verificadas todo o tipo de anomalias ou deficiências, condições de segurança, funcionalidade e estado de conservação de todas as infraestruturas.
Quais são os critérios de avaliação de um imóvel?
Os critérios de avaliação são diversificados, havendo diferentes métodos de análise que podem ser utilizados. Existem factores que influenciam o valor de determinado imóvel como a localização, a área, tipologia e organização espacial, idade do imóvel e a sua qualidade construtiva, o estado de conservação e zona envolvente. O método mais utilizado no mercado é o método comparativo, que adequa o valor do imóvel tendo em conta a procura e oferta.
Quais são os principais custos nestes serviços?
- Avaliação de um imóvel
Uma avaliação de imóvel tem um custo entre 80€ e os 600€. O valor é definido pelo tipo de imóvel, dimensão e a sua localização. Um apartamento com 100 m2, localizado na cidade, tem um custo de avaliação de 100€. Uma propriedade localizada longe dos centros urbanos, com 10.000 m2 pode ter um custo de avaliação de 600€. Estes valores incluem a deslocação do avaliador imobiliário, certificado, o tempo de serviço em campo e a preparação dos relatórios.
- Inspeção e diagnóstico
A inspeção e diagnostico de imóveis tem um custo entre os 150€ e os 1500€. O Valor é definido pelo tipo de imóvel, dimensão e localização. Um pequeno edifício de 3 pisos no centro da cidade, tem um custo de inspeção de 300€ enquanto que um edifício com 600m2 tem um custo de inspeção de 800€. Estes valores incluem a deslocação dos técnicos, o tempo de análise e preparação dos processos com diagnóstico e proposta de soluções.
